工行总行下发通知，将首套普通自住房贷款政策调整为：首付2成利率打8.5折；首付3成，贷款利率最低打7.5折。也就是说工行明文正式取消首套房贷利率7折优惠。

　　（3月31日《京华时报》）

　　仔细想想，说不定这反而是好事。原因很简单，对于买房人来说，目前的“七折利率”实际上就是一服毒药。

　　一方面，这一低利率再加上低首付，容易让人产生买房冲动。另一方面，这一“七折利率”不过是短期政策而已，你不可能享受一辈子。除非物价不断走低，否则，一旦加息，尤其是大幅度加息的话，利率上调就是一种必然，反正银行是不可能当活雷锋的。

　　更重要的是，“七折利率”会助推房价。因为这会导致好多犹豫的人加入买房大军。已经有不少专家提出，去年开始的这一波房价大幅度上涨，就和这个七折利率有一定的关系——需求的提前释放导致了房子供不应求，供不应求的房子当然就会大幅涨价。

　　事实上，就算是房价不大幅度上涨，“七折利率”的最大受益者也是开发商和政府，而不是买房人。因为如果没那么多的人去买房的话，房价说不定就下降了。咱们的房价在没有多少人买的时候也确实下降过吧？2008年下半年不就是吗？

　　是的，2成首付加上七折利率，确实可以刺激那些本来买不起房的人去买房，但事实上，“七折利率”优惠只不过是为了激活房地产市场，以抵抗国际金融危机的短期政策而已。而真正的“七折利率优惠”应该是国家贴息，而不是银行买单；应该是限定购买面积（比方每人20平方米，多出的部分执行市场利率），而不是只要是首套房就可以享受“七折利率”。所以，“七折利率”根本就不值得留恋，没有了这一优惠，说不定房价还能涨慢一点呢。（刘兵）