有统计说，南京楼市将在5月迎来上市高峰，共计40家楼盘将扎堆推房，远远超过了今年“金三银四”的楼市旺季。

　　365地产家居网统计称，在南京楼市的八大板块内，共有40家楼盘在5月份“采取行动”，其中江宁和江北皆有10家楼盘推出新房源，河西、城南分别为5家，城北3家，城东3家，城中、仙林分别为2家。比如江宁有左邻右里、东方龙湖湾、宜家国际公寓等；江北有威尼斯水城、天润城、金城丽景等；城北有新城邻里、中电颐和家园、大地伊丽雅特湾等。

　　南京广厦置业新联广市场总监唐登洋说，对开发商而言，现在只有开盘卖房，“因为后面的日子会更不好过。”5月份市场卖得好坏与否，现在看来是不容乐观。

　　二手房纷纷“转抛为租”

　　“原来挂牌价1.9万元/㎡，没人要；再挂1.8万元/㎡，也没人要。”房主马女士对自己一套奥体某楼盘的房子，显然失去了卖的信心，昨天她在一家中介公司索性转成了租赁状态，每月租金2500元，看看再说吧。

　　满堂红（南京）置业公司市场经理李媛说，“现在的市场是二手房降价也卖不掉，很多房主无奈纷纷转成租赁了”。他们公司统计数据显示，在4月17日～22日，租赁房源较之前大涨了35.84%，可租可售的房源增加更多。这一轮的抛房潮来势凶猛，确切地说应该是“转抛为租”，而不是之前行业所说的“转售为主”。

　　“租金价格也出现了变动。”李媛说，因为租赁房源量的剧增，租金下滑也属正常，一般是“月租金2000元左右的房租下降100元、3000元左右的房租下降150元，总的下降幅度在5%左右。”