面对眼花缭乱的房贷政策，这也说不准、那也说不准，王女士算是彻底崩溃了。

　　1999年，工作不久的王女士在南京洪家园阳光里小区买了一套81平方米的二居室，当年房价很便宜，只要1800多元一平米，商业贷款8万元，一直住了8年多，其间还清了所有房贷，还算不错，虽然没赶上福利分房，但总算自己有了房子。

　　2007年，因为有了孩子，还有老人照顾，房子不够住了，王女士卖掉手上的小房子后，购买了江宁天地新城一套96平方米的三居室，贷款30万元，虽然累点，但房子稍微大了点，一家四口人，也总算勉强够住了。

　　“本来已经不打算换房了，因为公司要求，2010年3月份起，我被公司外派到安徽省合肥市工作，想到以后工作方便，家人也将跟过去一起住，就将自己在天地新城的房也卖掉了。”王女士说，今年3月份，在合肥市区购买了一套不到90平方米的新房，房价8300元一平米，在办贷款时，遇到了难题：“银行查询征信记录，竟然说我已有两次贷款记录，要按三套房贷的标准来执行”，银行还说“有可能停办贷款”。

　　“就算银行允许办理贷款，也按二套房贷执行，首付50%。”王女士说，这不是折腾人吗？“我没有一套房子是用来投资和炒房的，就是因为自身生活和工作原因而不停地换房，凭什么要让我多付首付款和提高利率呢？”

　　“现在看到有的银行还在陆陆续续停贷三套房，我该怎么办？”王女士说，银监会又提出“认房不认贷”的新规定，如果按照“认房不认贷”的规定，应该是享受首套房的待遇啊？首付还能是两成、利率也得给一定优惠吧？

　　被房贷政策的变化无常折腾得够呛，王女士语气急促，不停地咨询记者：“我这样的情况到底属于第几套房呢？到底可不可以贷款呢？”

　　如果按照目前银行操作的“以贷款次数来认定”，那王女士确实是三套房贷；而如果按照“认房不认贷”的规定，王女士又的确算是首套房的自住人群，贷款政策应该予以优惠倾斜。在房贷细则认定办法出台之前，王女士的这套房子怎么申请贷款，看来是谁也说不清楚了。