昨天又有两家银行房贷新政出台，交行原则上停止三套以上贷款，而中国银行网站则登出了该行最新出台的差别化房贷细则，除了银监会此前出台的部分规定外，最让人惊讶的是，该行首次提出对存量客户也就是老客户也要“算旧账”，将利率同样调高。这让很多在中行贷款的老客户紧张不已，但是市民无论是向自己的客户经理打听，还是向95566客服热线咨询，得到的答复均是“目前江苏地区还没接到通知。”

　　中行老客户也要上调利率

　　记者昨天在中国银行网站上看到，该行登出了最新出台的差别化的个人住房贷款政策：积极支持居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠，满足居民基本住房需求。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。

　　新规定中最让人吃惊的是，早就签订合同的老客户也在新政调整的范围内。“根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。”此外，要求加强个人住房贷款审查，严格履行“面测、面试和居访”程序，保证借款人身份和交易背景的真实性，防范虚假个人贷款。加强贷款用途审核，不得发放无指定用途的个人贷款，防止信贷资金违规流入股市、房市。

　　怎么调，江苏未接通知

　　“为什么我们老客户也要调整？怎么能这样翻旧账呢？又不是央行调息，我们老客户也要跟着调！”对于中行这一新的规定，很多听到消息的市民气愤不已。

　　市民何先生说到中行要对老客户调利率，就气不打一处来，“上次将优惠利率从85折调成7折，其他银行什么条件都没有，就中行要向我们收500块手续费，好了，现在国家出了新的政策，中行对新客户执行新政，我没啥话说，但是居然要跟我们这些老客户翻旧账，居然要把7折调回到85折。怎么其他银行就没有调高老客户的利率呢？实在是太气人了。早知道这样，谁还愿意在中行贷款呢！”

　　那么“根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍”这个政策究竟怎么理解？银行怎么执行？昨天95566的工作人员称，江苏地区目前尚未接到通知，而几位接受客户咨询的房贷客户经理也表示他们尚未接到通知。

　　交行原则上停止三套房贷

　　据了解，目前交行也已出台细则，交通银行对首套房商业贷款最低首付20%，二套房商业贷款最低首付50%，第三套及以上购房贷款原则上停贷。快报记者 王海燕