记者采访发现，二手房市场的“抛房潮”大有愈演愈烈之势，最高的一天个人挂售量超过了2000套，一些近期领证的楼盘也表示按期开盘，但放量有所缩减。

　　“抛售成风”，7天抛房2万套

　　365地产家居网置业频道总监单伟说，4月中旬的10天时间，二手房的个人挂牌量高达16014套，而3月中旬同期只有7017套，涨幅高达128.22%，净多出来近9000套房源，其中20日一天的房源量超过了2000套，去年营业税新政之后，最高日的挂牌量也就900多套。而此次抛房量的重灾区是江北的浦口板块，4月中旬的挂牌量较3月中旬大涨了287.58%。

　　一家中介公司老总预估说，加上一些他们中介公司登记的房源，“我猜测因为政策影响，近一周时间抛售的房源不下于2万套”。

　　领证待售80套，先卖40套

　　相比房主的慌乱，开发商的阵脚似乎不乱。一直有消息称，板桥的金地自在城楼盘将开推一批花园洋房，领证待售的房源总套数是80套。昨天该楼盘一名相关人士表示，周末将接待诚意金客户，先行推出2幢40套房源，目前登记的客户在100个左右，初定在五一前后开盘。这名人士说，因为之前的二套房贷政策已经收紧到首付3成4成的“市价”，他们登记的客户多是以自住为主的，确实以二套房居多，但增加一成两成的首付，应该没问题。有业内人士表示，这家楼盘仅仅80套房源还要拆开上市，显然是房贷新政产生了效应，开发商也有了慢慢卖的“心思”。

　　新房日认购量下跌6成

　　市场销售情况如何呢？一边是赶搭房贷老政策的末班车，导致成交量异常反弹；一边却是新商品住房认购量的持续下滑，买房人观望情绪弥漫。南京网上房地产数据统计显示，截止到昨天20点，南京市新商品住房认购85套、成交330套，其中认购量比前天（21日）212套的认购量下跌了60%。

　　有业内人士认为，在上周六8家楼盘齐开之后，正常7天内认购的期限也快到期了，而“踏”着房贷老政策末班车的成交量也将戛然而止，下一步楼市的认购量和成交量将完全是新政下的真实写照。按照以往的调控惯例，近期成交量必然步入下滑通道，若成交量持续下滑，也必然导致房价回调，只是房价能回调多少，目前还只能是一个未知数。