在“国十条”的暴风骤雨之下，“有房者心惊胆战，担心房价大跌，无房者拍手称快，希望房价跌得越多越好”，由此形成了“房黑”（“拉黑”房价）和“房托”（托高房价）两大派网友之争。

　　没买房的人——

　　希望房价大跌，被骂作“房黑”

　　这次新政出台之后，网友“继续等待”针对自己一直想买的南京某楼盘，在这家楼盘的QQ群里发表意见说，自己一直想买房，看到这个小区的二手房房价从1.2万元/㎡涨到了1.9万元/㎡，最近中介公司打电话给她说“现在二手房报价只有1.7万元/㎡”，于是她觉得房价还要大跌，很开心。

　　哪知道，此言一出，立即遭遇了一些网友的“攻击”，说她是“房黑”，故意来“拉黑”房价。

　　在多家房产网站的业主小区讨论版上，对于房价下跌的判断，意见也都大体形成了两派，买了房子的业主显然是怕房价下跌自己吃亏，认为房价不可能跌下去，而没买房子的更多希望房价跌多点。

　　开发商

　　是“捂盘”还是“抛盘”

　　对于各家本来选择今年开卖的楼盘而言，因为市场观望情绪的与日俱增，在投资客大批离场、新政细则未见明朗的气氛下，一些开发商心态也开始分化：是“先捂盘不卖”还是“赶紧撒腿抛盘”呢？

　　“肯定要开。”南京广厦置业新联广市场总监唐登洋直言不讳，“因为现在还不是最困难的时候，怕后期的政策更紧”，“国十条”一针打下去，药性还没完全显现出来，趁着这个时候开盘跑量，应该是比较适合的。“你可以在别人还没有愿意调整房价的时候，先行适当改变原来的定价策略，适当优惠会刺激买房人跟进”，不然的话，后续政策更为严厉时，你想跑估计都来不及了。

　　不过，另一派开发商的意见是：现在政策不明朗，买房人都在观望，一开盘肯定卖不掉，卖不掉就要降价卖，一降价越发没人买，楼市下行将成必然趋势，“如果资金还算宽裕的，没有必要赶着这一波卖房”。

　　“从4月20日要求开发商领证10天内必须开卖之后，已经有4家楼盘照样来申报领证了。”南京市住房保障和房产管理局一名人士透露说，今年4月份以来，一周时间内，10多家楼盘申请领证是正常的，因此这4家楼盘申请领证，总体看出开发商并没有因为政策因素而放缓开盘步伐。