昨天刚刚领到商品房预售许可证的雨花台区小行路上的名城世家花园楼盘，这次总共推出了270套房源，之前备案的房价一律是1.8万元/㎡，新政之下，打算卖多少钱呢？“4月底开盘，均价在1.6万元/㎡吧。”售楼处的一名售楼员说，现在可以交纳诚意金3万元，开盘当日还可以享受3万元的优惠，也就是“3万元诚意金可以当6万元房款用”。

　　有业内人士表示，该楼盘位置的房价卖到1.6万元/㎡，本身就属于高的了，现在比原来的备案报价1.8万元/㎡便宜了两千，显然是受到新政影响的一种“停涨”现象，但还不能说是降价，只能说明开发商的房价预期走低了。

　　不过，板桥的金地自在城楼盘也刚刚领了80套花园洋房的预售证，价格倒“涨”上去了。“1.5万元～1.8万元/㎡不等吧。”这家楼盘售楼处的售楼员报房价显得不太肯定，一再向记者强调说：“目前的这个销售价格还没有最终确定。”他还表示，前期楼盘卖的是高层房源，售价在1万元/㎡，这次是6层带电梯的洋房产品，价格自然不能和高层的比较，也不能说房价涨了5000—8000元/㎡，只是针对的销售客户群不太一样。

　　“在购房人普遍观望的势态下，买方市场也已悄然形成。”南京安格佳房产经纪公司总经理朱一东说，正是楼市由卖方市场急转直下直接过渡到买方市场，这样的楼市才显得尤为可怕，其实和买房人一样，开发商也都处在“心里没底的观望氛围中”。