很是佩服仇保兴能够披露这样一个自揭其短的数据,但佩服不能解决问题。用住建部建筑节能与科技司司长陈宜明的话说:盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题,一直是中国建筑业面临的一个难题。
一直是个问题,而且看起来还是个很严重的问题,却一直没能解决,这也算是怪事了。你看,我国《民用建筑设计通则》清清楚楚规定:普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。但很明显,这么多年来,大家都没把这个《民用建筑设计通则》当回事。现在很多专家动不动就要求立法,我看很多小事,其实没必要立法,房子质量这样的大事,倒是该早日立法。但那些动辄把立法挂在嘴上的专家,好像却从来没提到要立法杜绝短命建筑,真是蹊跷得很。
要解决短命建筑问题,首先要把问题的根源搞清楚,是很自然的事。根源在哪儿呢?我看跟近些年很流行的“房地产支柱论”关系密切。
所谓房地产支柱论,不仅很多开发商和专家在说,一些政府部门官员也在说,核心就是一点:房地产能拉动十几个行业,是经济增长的支柱。如果以纯粹市场的口气来理解房地产业,那么,自然是盖房子的机会越多越好。房子的寿命短了,25至30年就能推倒重来,这对经济拉动的作用至为明显,GDP数据嘛,无疑也绑上了一枚定时发射的火箭。要是跟英国和美国一样,房子有七十几年甚至一百多年的寿命,谁还能等得及让房地产支柱不断创造经济增长奇迹呢?这简直就是破窗理论的绝佳现实注解:窗子破了,自然要换玻璃,而玻璃卖得多了,就能拉动相关产业的增长。于是,破窗带来了源源不断的经济增长。至于窗子本来是不是可以不破呢,这是没人管的。
房地产到底是不是经济支柱呢?现在没个准确的说法。但看这架势,支柱的倾向已经越来越明显。于是,面对让人抓狂的短命建筑,我们似乎也可以这样安慰自己,既然是支柱,大家当然要帮它服务,30年后再掏钱买次房子,哎,那也真是没法子的事。
(本报评论员 赵勇)