昨天，许多政协委员一抵达报到点就被记者重重包围，毫不客气地将关于房价的问题抛了过去……

　　房价涨跌将如何？全国政协委员、上海银监局局长阎庆民认为，一线城市房价应该不会出现调整，二线城市以及二手房的价格可能会有所下降。目前一套房首付政策不变，二套房首付坚持不低于4成，由此，二手房价格可能会受到冲击，房价出现下降。

　　全国政协委员、江苏省社科院院长宋林飞对今年房价的走势问题显得十分谨慎，“这个不好一概而论，要分地域和不同商品房的性质。”不过，他随后提出政府在当前情况下应该对房价进行适度监管。

　　虽然当前南京等多个城市都出现了房地产市场成交量增幅放缓的现象，但在全国两会现场，有关“强化监管”的建议仍占主流。

　　阎庆民表示，他将提交提案建议能够抑制房地产价格，防止房地产泡沫。建议征收土地增值税，抑制开发商囤地，比如一块200万元的土地，两年后增为300万，将按照300万价格收税。此外，要控制房地产商的进入门槛。

　　对类似的税收调控手段，宋林飞没有正面评价，但他提出，不管哪一种税收调控措施，一旦增加了，今后还是要转移到消费者身上。宋林飞建议可采取多样化调控，例如土地收入减少一点、开发商的利润减少一点，从而多重促进房价水平的稳定。同时要加大廉租住房、公共租赁住房的建设，保证商品房市场供应。

　　全国两会召开前夕，各省市已相继出台房地产调控政策。对此，全国人大法律委副主任洪虎认为，相关政策也该创新，应该建立常态的机制。洪虎表示，政府低价收购土地，然后高价转让给开发商，在这个过程中，农民又没有得到足够的补偿，而是政府从这里把钱赚去了。这种状况需要调整，而不是光单纯的政策调整就能解决的。