255亿新地王是对楼市新政的挑衅 燕赵都市报 12月24日 作者 余丰慧

　　22日，底价高达165亿元的广州亚运城项目整体出让成功，由富力、雅居乐、碧桂园民营地产三巨头组成的联合体以255亿元的总价竞得，成为全国“新地王”。

　　(12月23日新华网)

　　燕赵都市报一评

　　中国“新地王”诞生时机令人惊讶，楼市调控声声紧，近期先后下发几道金牌，然而，在国家收紧楼市政策信号相当明确情况下，在此时机，开发商创造“地王”热情丝毫不减。

　　这是对楼市调控一系列政策的公开挑衅，是对楼市新政的讽刺和嘲笑。这充分说明中国楼市调控政策反反复复，对开发商的威慑力已经大大减弱，说明开发商已经对楼市新政具有了免疫力，开发商根本没有把国家调控房地产的一系列政策放在眼里，也反映出当前调控房市的几道金牌力度不够。震慑不了开发商，降伏不了高房价，楼市很难退烧，泡沫风险将越来越大，最终将给中国经济闯一个天大的祸。

　　“地王”对楼市新政不理不睬、股市对新政反响激烈、一些舆论抵触新政，既说明楼市新政方向是正确的，也说明力度还有待加强。土地政策上除了严格执行两年以上不开发无偿收回土地、两年内不开发收取闲置费用以及首付50%外，50%的首付款必须要求用自有资金而不是银行贷款，剩余50%必须在半年内付清。税收政策还要瞄准土地、住房投资投机加大力度。房贷政策要瞄准投资投机进一步发力，第二套以上购房首付提至五成，应该尽快出台。对于国有企业盲目创造“地王”、对于银行信贷盲目跟进造成的不良贷款，必须强化约束机制，必须严格追究责任，坚决处理责任人。既不能因为担心这些企业经营以及这些企业拿各种借口相威胁就减轻组合拳的力度，也不能因为国家出台调控政策就借口政策性影响而不处理责任人。

　　现代快报再评

　　广州的“新地王”与北京等地的不可一概而论。富力、雅居乐、碧桂园都是民营地产的巨头，它们联合总价，与国企的大手笔还是很不一样的。再说，广州郊区有些地方的房子的确很“便宜”，花都、从化等地的房价与内地三线城市差不多，年初也就二三千元一平方，房地产商看涨是他们的判断。他们要是投资失败了，是可能要“跳楼”的。

　　问题在于国有银行，如果它们玩失败要纳税人买单，呆账坏账到时一风吹，当头的大不了不当权而退享高收入，那就很不公平。当然，私有银行不监管也不行，这次国际金融危机把全世界都害了，还没完呢。