这是个老话题：明年南京的房价会不会降？

　　365地产家居网常务副总经理邢炜判断说，这么高的成交量，是因为政策刺激，并不代表真正的房地产市场状况，关键还是要看12月份的新近购房人多不多。因为很多12月下旬开盘的楼盘，很可能因为备案不到位，就不能享受优惠政策，“预计在明年一季度，楼市成交量会出现下滑迹象，观望情绪一出现，房地产市场就会向下走”。

　　“今年的房价涨得很邪乎，明年的房价肯定要回调。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚坚持认为，现在的火爆市场是不正常的，是个政策到期的年关效应，在优惠政策适度收回之后，楼市成交量肯定要下滑，房价也肯定会回调。

　　为什么？宋坚解释说，今年南京利用政策优惠买房子的都买了，明年没有这么多的优惠了，购房需求也在减少之中，之前出让的地块上市将加大楼市的供应量，“南京楼市会出现供过于求的局面，房价还不回调吗？”

　　快报记者 尹晓波