这么高的成交量，原因是什么？业内专家几乎一致将成交量的飙升归结为“楼市优惠政策到期的末班车效应”。由于担心购房补贴等楼市优惠政策取消，市场持续着“恐慌性购房”的热度。

　　南京我爱我家市场部经理舒莉莉说，二手房市场抛售的意图很明显,主要是受“5年改2年”营业税优惠年底到期等政策因素的影响。一些产权在2—5年之间的二手房成交量得以不断放大，造成了二手房成交量首次破万套，创下了单月成交的最高历史纪录。

　　365地产家居网常务副总经理邢炜认为，新商品住房如此巨大的单月成交量其实跟认购量“滞后效应”有关。因为考虑到优惠政策临近截止，不少在7月到10月买房的人，纷纷将认购转化为成交，以期享受契税减免方面的优惠政策。

　　“除此之外，还有其他原因。”南京中原地产市场总监张君说，近期房价不断走高迫使各类消费者恐慌出手，今年10月以来楼市供应的放量也释放了部分压抑性需求，“当然，在政策不明确的情况下，12月31日的优惠政策到期是最重要的一个原因”。