在房价统计上，11月份南京市的销售均价反而下跌了：中原地产提供的统计数据显示，11月份南京市全市的平均销售房价为8594元/㎡，较10月份环比下跌了3.67%。

　　张君解释说，这是因为11月份的豪宅楼盘上市少了，而普通楼盘的成交量相对放大，“月度新增供应的楼盘以普通楼盘为主，并且成交情况大好，这样就拉低了成交均价，并不意味着实际房价下跌了”。

　　多数业内人士也持同样的观点：楼市供应结构的变化导致了均价的回落。比如城南的时光澔韵、先锋青年国际，城东的钟山晶典等这类低于1万元/㎡“平价”楼盘的畅销，以及近期江宁、江北楼盘热卖的因素，均拉低了成交均价，“如果计算到各个区域，每个区域的房价都是在上涨的”。

　　2009年南京市月度平均房价一览

月份         1月     2月     3月     4月     5月     6月     7月     8月     9月     10月    11月

成交         6394    6128    6425    6725    6997    7280    7964    7545    8205    8921    8594

均价                                                                                            

　　（单位：元/m2；中原地产提供，不代表快报观点）