↓三代人积蓄买一套房是陈述更是控诉 上海商报 11月17日 作者 李记

　　中国社会科学院昨日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。发布会上，国家统计局总经济师姚景源称，目前房价高得离谱，把三代人的积蓄都用来买房。姚景源表示，两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。

　　（11月17日 《潇湘晨报》）

　　[上海商报一评]

　　中国社会科学院昨日发布住房绿皮书《中国住房发展报告 2009－2010》。发布会上，国家统计局总经济师姚景源指出，现在没有通货膨胀，消费者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于“上套”。姚景源还指出，北京房价高得离谱，两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这个经济学叫第三者买单，相当于公款消费。这个问题很严峻，实际是把三代人一生的积蓄都用来买房。

　　试想，在那些出身城市家庭的孩子，才能“三代人积蓄买一套房”的时候，谁才能理解“农民进城第一代”的年轻“房奴”们，面对生活时遭遇的逼仄与艰辛？

　　姚景源所言，是一种陈述更是一种控诉——陈述的是房价高企的事实，控诉的是“房奴”们的艰辛。在此，我无意再继续“控诉”房奴们的苦楚。在我看来，问题的关键是，当“房价畸高”这一问题屡被提及、相关职能部门及其官员早已熟知的时候，政策、决策层面的抑制房价行为，缘何一直“犹抱琵琶半遮面”，或者是“只听打雷，不见下雨”呢？

　　就在不久前，在国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调的时候，湖南、吉林等省份分别通过不同方式表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。对此，我曾担忧过一些地方政府可能会据此表现出“选择性”顺延相关政策的举动。因为在我看来，房价之所以一直居高不下，重要原因之一便是相关政策判断不当和出台滞后，以及地方政府对已有政策的施行不力。

　　基于这样的事实，即便是相关官员陈述、控诉了“三代人积蓄买一套房”的事实，但如果相关方面在抑制房价的行动上继续“温吞”、不作为下去的话，高房价会下降吗？房奴们又能如何？

　　[现代快报再评]

　　似乎是对社科院这个报告的回应，国土部的一位司长说了，不要指望土地会降价。再加上房地产商的说法、社会的抱怨，我感觉都说得有道理。中国的土地资源特别是宜居地、宜耕地很珍贵，人多地少是基本国情；有些人的住房占地太多，一般年轻人的想法也很奢侈，买100平方都嫌少，比中国香港和日本城市青年期望值高得多；而北京、上海等城市的房价的确又高得离谱。我有一个基本判断，就是贫富差距大，中国人口基数大，有钱人绝对数多，把房价抬高了——高价房有人买，政府和房地产商当然会卖高价嘛。

　　这次中美联合声明很有意思，中国表示要扩大内需，美国表示要提高居民储蓄。中央经济工作会议就要开了，我们不妨看在社会保障和改善居民住房方面，有什么考量周全的新政策。