央企雄霸市场，南京概莫能外，未来的楼市格局会否改写？孙海的观点是，长远来看，未来的楼市肯定会大浪淘沙，按照市场的“二八定律”重新洗牌。只是对于南京来说，短时间内不会掀起太大波澜。

　　颜涛认为，眼下，对于那些没拿到地的开发商来说并不意味着死路一条，因为根据南京目前市场上囤在开发商手里的地来看，开发三四年肯定没问题，所以对一些开发商来说至少还能撑两三年时间，楼市出现较大分化不太可能。

　　中原地产研究部总监张君统计后发现，从6月开始政府推地的节奏就已在加快了，她预计今年的土地出让量肯定会超过2008年，极有可能超过甚至与2007年持平，土地市场的供求关系正在缓解，开发商拿不到地的矛盾自然也会解决。

　　“市场已过了最高点，现在开始转头向下了，近期楼市就算火爆也都很有限。”张辉就此认为，接下来的土地市场出让量会进一步加大，现在拿不到地的开发商只要能等最终肯定会拿到地，而且还会觉得庆幸，“因为房价的高点过去了，土地市场的高点也会过去，下面拿地根本不必为高价埋单，比之前要理性得多。”