自9月以来南京并没延续之前的旺销势头，除上市量持续放大外，认购量和成交量一直在萎缩。颜涛的观点是，“近期楼市的萎靡表现与接下来国家执行什么样的政策明确相关，因为接近年底，之前对房地产的各项优惠政策都面临到期，关于到期是否会取消的担心导致市场各方陷入观望，观望直接导致成交下滑。”他预计，就在10-11月政策信号会日趋明朗，一旦明朗市场会有两种可能的发展方向，第一，如果经济复苏，那么政府将会第一个打压楼市，因为房价上涨的确过猛；第二，如果经济不复苏，那么优惠政策极有可能延续，楼市上升动力依然存在。

　　张辉的观点则略有不同，他认为，目前经济回暖信号明显，楼市向下的动力不足，虽然成交量进入盘整阶段，但就此推断楼市会有深度调整并没有说服力。接下来的市场会进入平稳调整期，不会像那么疯狂，但也不太会有大落。

　　对此，不少业内人士也比较赞同，理性和冷静会是楼市接下来的主旋律，疯狂的楼市和疯狂的土地市场都会渐渐归于平静。

　　快报记者 费婕