市场潜在的威胁因素并没有消除，楼市未来走向并不明朗。随着政策效用逐步减弱，刚性需求的爆发完毕，特别是近几个月来开发商非理性地盲目提升价格，必将导致楼市走向低迷。”

　　据南京中原DRC监测数据显示：2009年1-5月，全市新增房源1.8万套，成交房源3.2万套，供销比0.58，市场已经恢复了2007年旺季的销售态势。去年已退出市场的投资客开始逐步回潮，中原监测数据显示当前投资比例占了近10%，处于健康状态。不过此次进入市场的投资客更理性，并且基本为长线投资，多用于出租。

　　今年成交量一路攀升，这极大地刺激了投资者的投资欲望，也增加了投资者的信心。与此同时，部分区域、部分楼盘的价格出现了极大的降幅，使得价格回归到了投资者的心理价位。再加上目前全球经济形势仍不明朗，房子作为一种保值增值的资产投资也很重要。很多投资者的目的也许不是转手获利，而是把买房当成储蓄。

　　但这并不代表投资环境开始好转。今年上半年的市场回暖是政策利好、房价回归理性、刚性需求爆发等一系列因素综合作用的结果。而导致市场低迷的根本因素并没有得到解决。只要这些潜在的威胁因素没有消除，未来楼市的走向依然不明朗并且不排除有下行的可能。 快报记者 刘果