商业银行实施房贷7折,那么住房公积金打不打折?连日来,市民纷纷拨打常州市住房公积金管理中心热线进行询问，昨日，常州市住房公积金管理中心就此问题向市民做出了解答。

　　据市住房公积金管理中心有关人士表示，各商业银行实行的7折，即是根据央行去年10月22日新政,对10月27日房贷新政出台前的老客户，根据自愿申请的原则，对照职工还款信用、年收入情况、抵押办理配合情况等确定，有些银行还需缴纳一定的手续费才按照贷款基准利率的0.7倍下限执行；至于住房公积金贷款利率，按相关规定，对调整前已经发放的住房公积金贷款统一在下年度执行最新的贷款利率。也就是说，从2009年1月1日起，对原申请住房公积金贷款的所有职工，不需要职工申请，住房公积金贷款系统即自动按照最新的贷款利率执行。

　　目前5年期以上住房公积金贷款利率3.87%，各商业银行贷款基准利率5年期以上为5.94%，即使按照0.7倍下限（打七折）计算的话，其年利率为4.158%，比住房公积金贷款利率高0.29个百分点。五年期以下各商业银行贷款基准利率分好几个档次，按0.7倍下限计算的话，分别为三到五年4.032%、一到三年3.78%、一年3.717%，比住房公积金五年以下（含）贷款利率3.33%分别高出0.7、0.45、0.39个百分点。

　　住房公积金管理中心相关负责人特别提醒读者，住房公积金贷款作为一项保障性制度，实行的是统一的低于商业性银行利息的优惠利率，不实行浮动利率，因此不用担心公积金利率会比商业性个人住房贷款利率高。住房公积金严格按照央行规定的利率标准执行，实行的低利率、低费用政策，是每个正常缴存职工应该享受的权利。职工在申请住房贷款时应先到公积金服务窗口咨询。目前公积金中心正在发放按新贷款利率执行后的住房公积金月还贷对账单，请注意查收。

　　吴振宇 刘劲松