快报讯（记者 尹晓波）开发商房子卖得虽然不好，但用于建房子的钱一分也不能少。昨天南京市房产局通报了近期对商品房预售款监管专项检查的情况，从检查的279个楼盘项目来看，资金使用情况总体良好，但依然存在少部分开发商监管账户形同虚设、违规调用资金等问题。

　　据了解，这次专项检查从今年9月1日起，历时两个月，共检查开发企业254家、商业银行58家、项目279个、房屋2085幢、监管面积1445.28万平方米，监管资金160.18亿元。从检查情况看，大部分企业做得不错，比如西城国际、雅居乐等项目的购房定金、首付及贷款全进入了监管账户，做到了专款专户、专款专存、专款专用。

　　不过，该人士也透露说，检查中也发现一些问题和不足之处。主要表现在三方面：一是个别开发企业没有落实商品房预售款监管规定，也没有按照《检查通知》要求进行自查和整改，如南京振海房地产开发有限公司的（《侨鸿国际皇冠双星花园》监管银行是工商银行下关支行）项目就没有执行规定，开设的监管账户形同虚设；二是有的开发企业只满足于预售款达到监管额度后就将预售款打入基本账户，少数开发企业在监管余额小于监管资金额度的情况下违规调用资金，有的开发企业不按时上报《月报表》；三是少数监管银行只关注开发企业的贷款安全，而忽视了预售款的安全，比如在开发企业的预售款达到30%左右的情况时，监管银行就开始要求开发企业还贷，而不考虑监管项目的后继工程款是否够用。