设计界人士的评价是，很难理解一个功能齐全的三口之家的合理居住面积一定是以90㎡分界。

　　曾在香港工作过13年的英国皇家特许建筑师齐燕舒认为，“90㎡以下如果是两房，则只能成为三口之家的过渡型住宅，10年之内，必定要换房，不免增加了业主的购房负担。90㎡以下，如果做成三房，那是经济得不能再经济了，但这样的设计往往是通过硬压缩尺寸来实现的，比如把开间从3.6米压缩至3.3米，从4.2米压缩至3.96米，通过更换小而薄的家具，仍然可以满足主人的使用功能，但是舒适度大打折扣。”他认为，90-100㎡的小三房、两室两厅一卫，才是三口之家相对合理的户型选择。

　　南京城镇建筑设计院一级建筑师陶敬武在持有另一个观点的同时，也曾提出一个现实难点：以某楼盘设计为例，小户型套数比例增加，社区的车位、隔墙、开窗都增多了，开发商的成本便增加了。此外，这么高比例的小户型套数，户户都要通风、采光，难度不小。因而，他认为户型不宜过小。但是否是90㎡？不一定。80㎡左右，既降低了总价，也满足了正常的居住功能。

　　快报记者 杨连双 刘欣