9月11日，南京房地产协会经纪人专业委员会出台了中介费指导标准，核心是向买卖双方各收取1%的中介费。记者近日在调查中发现，南京大多数中介公司已经陆续开始执行双向收费。从新的中介费指导标准实施后几家中介公司的成交情况看，房主们对于双向收费接受程度较高。为了把房子卖出去，无论在房价让步上还是在中介费用支付上，房主们都渐渐回归理性。

　　七成房主接受双向收费

　　9月12日，新的中介费指导标准出台的第二天，南京顺驰、我爱我家、中广置业和满堂红等大中介公司就做出了统一调整，在各自门店实施买卖双方各收取1%的中介费的新标准。9月13日，中广置业内部网站就出现了该公司的第一例成交，一套总价100多万元的奥体滨江新城的二手房按新标准成交了，收取了2万多元中介费。9月15日，中广置业又按照新标准成交了一套总价100多万元的梅花山庄的房子，收取了2.8万元的中介费。中广置业市场部经理谷加东表示，至今该公司按照新标准成交的房源已经有6单。

　　9月15日，顺驰不动产成交了一套总价66万元房子，这是该公司执行新中介费标准以来的首个案例。顺驰不动产首席分析师温晓卿透露，从该公司9月12日以来的成交总量看，按照新标准成交的比例占总成交量的32.7％，其中有部分是新标准之前谈好的1.4%。9月13日开始，该公司进行了一次客户回访调查，一共调查了2万多位房主，结果有七成的房主表示可以接受双向收费，有三成房主表示将观望或者将挂牌出售的房子出租。

　　9月20日，瑞居不动产也开始全面执行新中介费标准，当天就成交了一套太平南路的房子。房子总价80多万元，105平方米，买卖双方各支付了8000多元中介费。

　　部分房主协议分担中介费

　　记者在调查中发现，新中介费标准的实施也并非一帆风顺。1%的中介费相对于数十万甚至上百万元的房价虽然不多，但是要房主心甘情愿交这一份以前不用承担的费用也不容易。专门从事学区房买卖的泰丰房产近日运作了汉口西路一套学区房的交易，房子的总价在100多万元。然而，房主却不愿意承担1万多元的中介费。为了买下这套房子，买方提出愿意多承担5000元的中介费。最终，房主只出了5000元，买方出了15000元。

　　据泰丰房产总经理王明军介绍，该公司自9月12日起实行新标准以来，大部分的房主表示接受，按照新标准执行的交易占到了总交易量的八成，但是还是有个别房主不愿意承担中介费。虽然整体市场不好，但学区房市场因优质教育资源的稀缺性而依旧稳定，所以房主相对也比较强硬，有的将自己要承担的中介费用转入了房价，也有房主提出只要保证达到自己的心理价位就可以接受分担一半中介费。

　　王明军还分析说，新标准的实施对于有规模和影响力的大中介公司肯定是积极有利的。但他说，一些小中介虽然执行双向收费，但仍然可以议价，还有个别中介表示如独家代理，将免收卖方的中介费。不过，王明军认为，双向收费是大势所趋，有利于行业的规范与发展。

　　0.4%代办手续费基本免除

　　按照新标准，在签订《房地产买卖中介合同》后，若想继续接受中介公司服务，例如代办两证，买卖双方需要各支付成交价0.2%的费用。记者调查发现，绝大部分的中介公司都将代办两证等作为了增值服务，未按照新标准额外增收费用。另外，针对此次中介费标准还提到，已办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构，各项费率可上浮10%。各家中介公司表示，目前还没有实施。业内人士指出，新政策出台后，市场需要一个接受的过程，需要按部就班逐步实施。今后这一系列新规都实施后，市场将得到进一步规范，最终形成优胜劣汰的良性发展局面。

　　快报记者 文涛