问：我打算买一套房子，为了避免以后过户交税，想将儿子的名字写入房产证和土地证，但儿子才两岁，不知道这样是否可行？

　　答：是可以的，不过要先到公证处办理一份监护人公证书，由监护人签署和办理买房的所有手续。办监护人公证需要证件如下：小孩的出生证、户口本、监护人的身份证。另外，由于不满18周岁，而且没有一定的经济能力，孩子不能申请按揭贷款。

　　中介不退押金怎么办？

　　问：我在7月初买了一套房子，先付了1万元的押金，但后来感觉这套房子不太好，想要退房，可中介人员说押金退不了，但签合同时他们并没说不退押金的，我该怎么办？

　　答：关键要看你付的押金在合同上面写的是“定金”还是“订金”。“定金”是不可以退的，就算打官司也没有用，“订金”就可以退，但有的中介公司不会这么写。另外，要看你交押金的时候签的是三方合同还是两方合同，签三方合同的话就退不了，如果你签的两方合同时写的是“订金”，中介方也可以说将“订金”转给了卖方，此时也是不能退的。所以你要问一下卖方是否已经收到钱，如果卖方没收到钱的话，你就可以找中介退钱。