二手房买卖中介代理费（佣金）9月起将放开，众多买房人担心会加到房价中去。南京多家房产中介公司也公开表示会上调佣金，至于怎么调才算合理，各家公司并没有形成统一的意见。不过，业内已初步形成了四种收费意见，而一些规模较大的中介公司正在酝酿形成“行业联盟性的收费标准”。

　　“中介费下月放开”

　　连续报道2

　　“肯定要涨，涨幅待定 ”

　　“我们肯定要调整收费，因为现在按房价1.4%比例的收费标准确实太低了。”有30多家门店的某房产中介公司副总经理表示，佣金要调，至于是按房价的2%还是3%收，“我们正在和其他规模中介公司协商，看看行业的意见。”

　　一家房介的市场部经理私下透露说，其实在此之前，他们七八家规模较大的房产中介企业，就经常开“圆桌会议”，希望统一将佣金收费比例涨到2.5%左右，这次规定出来，他们倾向于将佣金收费“一刀切”——2%～3%之间。

　　“考虑比例跟房价走”

　　一家大型中介公司营业部主任认为，从中介公司的出发点来看，“一刀切”是理想的调整方式，但有其弊端。举例来说，一套成交价为200万元的房子，如果按照房价2%的比例收取佣金，费用就高达4万元；而一套80万元的房子，佣金只有1.6万元，两者相差2.4万元，这对买房人是不公平的。

　　南京一家港资中介公司的交易主管认为，按照房价不同来分等级定收费标准是相对合理的，目前他们公司正在考虑这个方案。比如以房价50万元为一个档次，房价越高收取佣金比例越小。

　　而一家房产中介正在考虑“佣金比例跟服务走”，例如一些以现金支付买房款的客户，中介在服务过程中，省去了找银行申请贷款及担保公司等多个程序，中介佣金应优惠收取。

　　另外还有中介公司在考虑“买卖双方各付一半佣金”的问题。2004年7月南京市物价局下发的202号文件，当时就规定中介佣金原则上是买卖双方各支付50%，但最终执行效果不好，大部分中介都是向买方收取。

　　“价格联盟涉嫌违法”

　　“我反对中介结成同盟上涨佣金，这样的话，肯定是我们老百姓吃亏。”记者随机调查了10名市民，他们均对行业结盟上调佣金表示了反对意见。而南京一家房地产网站对网友的调查显示，认为目前南京0.4%—1.4%的佣金收费比例已经“很高了，不能再调了”占到了48.7%。

　　“房产中介公司如果想搞结盟上涨佣金，肯定不合法。”江苏钟山明镜律师事务所律师蒋德军说，《价格法》第14条就明确规定“经营者不得相互串通，操纵市场价格；今年8月1日实施的《反垄断法》第13条规定，禁止具有竞争关系的经营者达成固定或变更商品价格的垄断协议，否则也将受到没收违法所得及较高额度的罚款。快报记者 尹晓波