二手房交易过程中，户口一直是一个麻烦的问题。外地来宁人员苏某在南京买了一套二手房，将近三年过去了，房主的户口还没有迁出，他也没有将房款付清。苏某急着将孙子的户口迁入，双方的矛盾终于爆发，苏某父子一怒之下把房主打了一顿。

　　前年11月，苏某在尧化门从曾某手中买了一套房子，双方约定房款付清后，曾某将落在这套房中的户口迁出。

　　但是，因为房屋出租费用、自来水费和定金问题，将近三年过去了，苏某一直有7000元未付给曾某，曾某也因此一直不迁户口。苏某急了：“我孙子是外地户口，要迁进南京啊，不然永远是个外地人！”

　　近日，曾某上门要尾款，苏某和儿子与他发生争执，把他打伤。

　　吵也吵了，打也打了，问题还没解决。在尧化街道调委会首席调解员周阳的“撮合”下，双方终于坐到了一起。调解员给出一个方案，苏某将房款7000元和600元医药费暂交调委会保管，曾某将户口迁出之后到调委会领钱，双方以前的矛盾一概不提。　　

　　10天之后，拖了近三年的纠纷终于解决了。

　　江苏维世德律师事务所唐岩介绍，二手房买卖，因户口产生的纠纷屡见不鲜。他提醒，在购买二手房之前，一定要留个心眼，看看房子里面有没有别人的户口。如果原户主的户口还没迁出，那么一定要在房屋买卖合同中加上一条，约定一个户口迁出时间，并约定一个违约责任，比如多少钱违约金，以后一旦发生户口纠纷，这就是一份重要的证据。

　　通讯员 闫凤娟

　　快报记者 吴杰