“下半年进入买方市场已成定局。”周颖认为，目前，供应压力在持续加大，因此成交能否随之放量取决于购房者对房价的认同程度，“也就是说，未来的走势基本上是继续在成交量和房价的博弈关系中寻找平衡。”

　　基于这样的判断，周颖预计，下半年房价将继续理性回归，不会出现大起大落。她进一步分析说：“不同区域因为供求关系的不同，调整的方式和幅度也不同。河西土地的流标、江宁土地的回收都是土地、房产价值回归的征兆。”对于房价大跌的说法，周颖表示自己不认同。“如果市场持续遇冷，将不利于整个宏观经济的持续发展。”

　　“从长期来看，房产依然是对抗物价上涨的有效投资品之一，对于自住需求来说，买房子总比把钱放在银行好。对于长线投资者，南京部分区域还有很高的投资价值。”在当前该不该买房这个问题上，周颖给出了上述的结论，不过，她还是提醒购房人：“对于短期投资，一句话，房市短期有风险，入市须谨慎。”

　　快报记者 李汇丰