对于下半年南京楼市的整体走势，金涛预测，应该会好于上半年。“首先，是市场开始回归理性，销量回暖自然正常。”金涛认为，无论开发商还是购房者都变得比去年理性，“比如说定价上，一些开发商以低于去年预期的价格开盘，受到了市场的接受，比如河西的万科金域缇香、江宁的托乐嘉街区、城中的中海凯旋门等楼盘，相对来说，这些房源卖得都比较顺利。”除市场回归理性可能导致市场回暖，金涛还表示，潜在的利好消息也会给未来楼市带来信心。“比如说最近CPI的下降，就是一个较大的利好消息。大的经济形势如果稳定，房价就能保持稳中有升的状态。”

　　“一旦政策层面的利好信号出现，压制下的市场需求必然会立即释放。”如果这种情况发生，“供给不足的区域，还可能出现价格快涨的现象。”而对于回暖之前楼市的状态，金涛判断，“在市场回暖之前，放缓开发节奏正在成为当前不少开发商的必然选择。”

　　快报记者 李汇丰