最新调查显示，广州市108个主流在售楼盘中，与去年10月前后的房价相比，有17个楼盘跌幅在20%-40% 之间；而跌幅最大的前十个楼盘，每个都超过29%。业内人士指出，2008年广州全年房价都会下跌，基本上没有支撑上涨的动力。

　　（2月29日《南方都市报》）

　　尽管基于不同利益集团利益计，各路专家在不同语境下对“房价拐点”论激辩不休观点相左，然而，事实胜于雄辩，房地产只涨不落的谎言大抵已被严峻的现实粉碎。广州本轮房价下跌中有四个强劲信号十分明显，耐人寻味。

　　信号一，下跌时间长。四个月来广州楼盘六成降价，与四个月前2007年10月前后的房价相比，全市108个主流在售楼盘中，有1个楼盘跌幅超过50%，17个楼盘跌幅在20%-40%之间，44个楼盘跌幅在20%以内。

　　信号二，涉及楼盘多。天河是广州楼市的核心区，而珠江新城则是广州楼价的风向标。据统计，从去年10月到当前2月，珠江新城有三盘下跌。这说明即使在核心区，房价也不是只涨不降。四面环水的海珠区，是广州江景楼盘的集中地，不过在近5月的盘整中，江景盘也难以幸免。

　　信号三，跌幅大。在新移民的居住乐土番禺，有楼盘的房价罕见地出现“腰斩”。据调查，价格“腰斩”的楼盘为锦绣香江山水华府二期，2007年10月该盘山水华府一期的均价在2.3万-3.2万/平方米左右，但现在的山水华府二期均价则为8000-1.3万元/平方米，跌幅为令人吃惊的57% 。

　　信号四，成交量低。成交量方面，今年1月份广州十区一手住房成交量仅为35万平方米，创下近年成交量最低点。可见，在“拐点”预言和降价现实作用下，无论是居民投资或居民消费购房均出现了持币观望的现象。

　　因此，我有理由相信：广州此轮的房价下跌或预示着房价的理性回归真的来了。

　　（陈庆贵）