2008年起，江苏所有新建商品房合同都必须写明建筑能耗，那究竟怎么看一个房子是否节能呢？昨日江苏省建设厅科学技术委员会下发的工作资料显示，目前市民所用的普通住宅电耗应该是24度/m2·年，而节能建筑应当少一半，为12度。

　　节能住宅空调电费月均50元

　　这份资料显示，即使考虑到生活习惯（间歇性使用空调、局部使用空调）后，每年普通住宅的电耗为24千瓦·时/m2，节能住宅约12千瓦·时/m2。

　　记者请专家算了一笔账，如果一套100m2的节能住宅，12度/m2·年，就是一年共用1200度电，平均每月才100度，以0.5元/度的平均电费算，每月电费才50元，非节能住宅则为100元/月。

　　但市民似乎一个月用上200-300元电费的家庭大有人在，怎么回事？专家告诉记者：50元/月的标准仅指空调或其余采暖制热设备的平均标准，此外普通家电等电费不在其列。

　　体型系数0.32房子越瘦越费电

　　要达到节能住宅的标准，建筑本身就有不少指标。比如建筑物体型系数就是其中常见的一种。

　　简单地说，它就是房屋外墙（房屋户与户之间的隔墙不算外墙）与其所包围的体积的比值。

　　对此，江苏省标规定该系数宜小于0.32，不应超过0.38。照这个标准，记者以一套130m2左右的三房算了一下，南墙、北墙大约是20米宽×2.9米高，而体积则是105平米（套内面积）×2.9米，结果系数为0.19左右。

　　专家告诉记者：该标准也就是说，房子开间太大、进深太小也容易不节能，一般别墅都容易超标。而且这个标准一般是以整幢楼来考察，即使合格，中间户肯定低于这个标准，省钱；而东西边户则高于平均值。一般老百姓在选房时恐怕想不到这么细。

　　窗墙比公共建筑0.7飘窗易超标

　　此外，影响房屋节能的重要指标还有窗墙比，也就是同一朝向的外窗总面积与该朝向的墙面积比值。公共建筑节能标准规定，每个朝向都不应大于0.7。因此整体玻璃幕墙很不节能。

　　专家告诉记者：住宅和公共建筑的窗墙比标准还稍有不同，南墙和北墙等标准也不一样。市民自己在家都可以量窗子和墙的面积，南墙归南墙、北墙归北墙即可。一算就知道，现在许多楼盘会有一个房间墙全是玻璃，这样的房子节能指标可就不乐观了。

　　快报记者 孙洁