第B7版:民权
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  2007 年 1 月 16 日 星期
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新买的房子一验才发现墙裂了
业主可要求开发商整改或补钱
郭芷冰
  日前,窦女士打电话向快报96060投诉,她花了80万元在河西某小区买了一套房子。按理说,乔迁新居本是件值得高兴的事,但窦女士去年12月31日验房时却意外发现,三个卧室和一个客厅的墙体上,共有12处开裂。

  接到投诉后,记者立刻赶往窦女士家中。在这套三室二厅的房子里,记者在墙体上发现每处开裂均为垂直的裂缝。“验房时我发现了这个问题,就和小区物业管理联系,他们很快派了工人来维修。”窦女士说,维修工人告诉她,出现开裂是因为砖砌的承重墙和水泥梁柱连接处没有处理好,才导致墙体出现了裂缝。维修人员在墙体裂缝处锯开小拇指大小的地方,往里面填充了一些含有胶质的材料,然后就称墙体修补好了。

  以为墙体开裂问题得到解决的窦女士,开始找装修公司装修新房。没想到一连找了几家装修公司,都告诉她墙体裂缝没有完全修补好,装修后还会再裂开。窦女士无奈之下,只好又去找物业。物业的维修人员也很坦诚地告诉她:这种裂缝需要开十厘米左右的口子,再进行维修。听了维修人员的话,窦女士心凉了一大截,没想到刚买的新房就出这种事。

  从窦女士家出来,记者随即联系了丁渤验房工作室,验房师丁渤表示,窦女士家属于小高层短肢剪力墙结构,墙面裂缝表现为水平或垂直对称裂缝,是非常明显的温度缝。产生的原因是因外墙维护的保温体系没有做好或者接缝没有处理好。

  丁渤建议窦女士可以采取两种方式处理:一是让开发商按照标准设计的要求恢复外墙的保温砂浆,同时标准按照施工规范的要求重新处理接缝。二是要求开发商补贴窦女士钱,让其贴墙纸,以避免反复修复,但这样无法彻底改变墙体开裂。

  见习记者 张颖 郭芷冰

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