正在上海新国际博览中心召开的第八届中国地产节上，原建设部副部长、中国房地产业协会会长宋春华指出，目前买房人住宅消费存在四大误区。

　　贪大

　　宋春华透露，今年1-4月，中国40个重点城市开发的住宅平均每套建筑面积是113平方米，其中有16个城市平均套型面积超过了120平方米。另外，在24个大中城市中，120平方米以下的套型不足50%，“北京待售的商品房平均套型面积是143.9平方米”。在他看来。这样一个贪大的风气，就是一种过度消费，其中有开发商对利益的追逐，户型越大利润越大，有消费者的盲目入市，也有政策导向问题。

　　超前

　　“所谓超前，包括居住水平的提前和居住周期的提前。按理说，年轻人应该先租房，然后买二手房、再买新房，但是年轻人却成了房产市场消费的主力军。”

　　相关部门对广州的调查表明，25-30岁的年轻人已经成为高端购房族(每一套购房超过80万)和中端购房族(每一套购房80万以下)的主力军。在这种消费过程中，接近32%的人每个月还贷的数额超过了收入的50%以上。宋春华提醒说，一般来说，月供在收入的30%以内是比较合适的，如果工资的一半以上都拿出来还贷，住房虽然提前一步到位了，但却以牺牲生活质量为代价。

　　求阔

　　“在贪大、超前的同时往往有求阔的影子，求阔就是一种攀比、一种炫耀。”宋春华说，某些发展商也在迎合这种心态，把住宅包装得珠光宝气，这不见得是有品位，实际上是一种低俗，这与健康的消费理念大相径庭。

　　浪费

　　宋春华说，如果大家追求面积的大小胜于追求质量，那么开发商是不可能把更多的资金投在提升品质的一些新技术、新材料、新工艺上的，求大面积和包装的华丽，所以这种高物质化、高消耗的消费观念和消费方式必然会带来资源的浪费，必然是低效率的，是一种不可持续的消费模式。

　　快报记者 尹海峡