快报讯（实习生 谢毓灵 记者 张瑜）新房交付时，房主要一次性缴纳70年的垃圾处理费，不缴就不能拿房？购房者掏36万元精装修费，但他认为开发商只给了10万左右的装修，该如何维权？5月17日，江苏省物价局副局长孔祥平率各部门相关负责人来到政风行风热线，针对这些大家关心的问题进行了解答。

  近日，丹阳有市民反映称，新房交付时，开发商给业主一张缴费单，说是按丹阳市政府出台的《丹阳市城镇垃圾处理费用征收办法》，要求一次性缴纳20年1200元的垃圾处理费。此外，南通也有市民反映，在拿房时被物业公司强制要求缴纳70年的生活垃圾费。与丹阳不同，南通环卫部门证实其并未向居民征收垃圾处置费用，而是开发企业一次性收取的。

  孔祥平说，对于丹阳征收办法的合法和合理性，省物价局将深入调查。如果存在瑕疵，会与丹阳市政府沟通，去改进其征收管理办法。针对南通的情况，孔祥平说：“如果确实是开发商或物业公司向居民收的，就可以定性为乱收费，物价局会督促其把多收取的费用退还给用户。”

  南京一位市民反映，新购的房子备案精装修费用4000元/平方米，但实际不足800元/平方米。“我们掏了36万多元，但开发商只给我们10万元左右的装修。”

  孔祥平建议，业主作为买房人，可以以个体甚至相对集体的名义与开发商沟通、协商如何去处理。此外，买房人可以找第三方评估机构，质疑其评估的准确和公正，也可以向相关管理部门反映，由政府部门帮助协调处理。