南京住房公积金缴存基数由去年的9900元“封顶”调整到10900元！昨天南京住房公积金管理中心网站发布最新通知，将企业公积金的月缴存基数提高了1000元，按照12%的最高月缴存比例，职工每月账户上缴存的金额最高将达到2616元，但南京市机关和事业单位仍按去年的上限9900元执行。据悉，这一新标准于今年7月份正式执行。

  公积金缴存基数调整

  注：缴存额度计算

  ●公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资收入×缴存比例×2

  ●职工月平均工资收入=职工本人年工资总额÷12个月(不满12个月的应按实际发放工资月份)

  工资涨

  缴存基数跟着调

  “正常住房公积金的缴存基数都是每年一调。”南京住房公积金管理中心一名相关负责人说，调整后的缴存基数执行时间为当年的7月1日至下年度的6月30日，期限为一年。据了解，南京的公积金缴存基数主要是按上一年度的职工月平均工资来确定的，如果上一年度涨工资了，缴存基数也要跟着调。打个比方说，上一年度某企业职工平均工资是6000元/月，就按6000元的基数来缴纳，按照12%的最高缴存比例，就是720元/月，单位再缴12%，月总缴存额就是1440元。

  对于具体的缴存比例，目前江苏和南京机关、事业单位住房公积金单位和职工个人缴存比例为10%；企业缴存比例在8%—12%（外商投资和港澳台商投资企业在10%—12%）幅度内确定。

  机关和事业单位

  此次不调

  通知说，“缴存基数为2009年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的2009年在岗职工月人均工资的3倍（10900元），最低不低于原市劳动和社会保障局公布的2010年职工最低工资标准（市区960元，溧水县、高淳县790元）”，但是，“本市机关和事业单位不执行此文件。同时，江苏省省级机关的住房公积金也暂不照此调整。这样一算，南京市市区企业职工公积金账户每月的缴存金额最高可以达到2616元（10900元×12%×2)，最低不得低于153.6元/月（960元/月×8%×2）。

  能减轻

  职工房贷压力

  调高公积金的缴存基数上限有什么作用？相关人士表示，个人公积金账户余额多了，用公积金支付还贷，肯定对买房压力有所减轻，同时南京住房公积金“总账户”的余额增加，用公积金低利率贷款买房的受惠市民数量自然也增加了。

  南京住房公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.3（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年；按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

  以职工刘先生的可贷年限15年为例，缴存比例为10%。那么，当其缴存基数为3000元时，则每月个人和单位分别缴纳公积金300元，能贷300/10%×0.3×12×15=16.2万元；当缴存基数调高为4000元时，每月个人和单位分别缴纳公积金400元，能贷400/10%×0.3×12×15=21.6万元。因为目前个人最高的公积金贷款额度为20万元，刘先生实际可贷额为20万元，较原来的16.2万元多贷了3.8万元。

  快报记者 尹晓波

  具体怎么调？

  各单位到本单位开户的建行网点领取《单位分户信息》、《个人缴存基数调整明细表》等。

  各单位按职工个人2009年月平均工资调整每个职工的缴存基数，并将调整结果告知职工。如职工无异议，单位填写《个人缴存基数调整明细表》或直接修改从建行拷贝的数据。各单位核对本单位基本情况，如与《单位分户信息》不一致，在表格上直接修改并加盖单位公章。

  各单位将修改后的《单位分户信息》、《个人缴存基数调整明细表》或数据送交各建行网点。

  各建行网点按单位提供的资料修改单位基本信息和职工的缴存基数，并将新信息返回给单位核对。

  各单位在缴存2010年6月份的住房公积金和新职工住房补贴后办理新的缴存基数的生效手续，各建行网点打印调整后的《单位分户信息》交单位盖章确认。单位在缴存2010年7月的住房公积金时将盖章后的《单位分户信息》交给各建行网点。

  单位已按2009年规定的上下限政策调整住房公积金或按原基数缴存2010年度住房公积金的，可以申请补缴因少调或未调基数产生的差额。