“现在楼市不好了？我1元钱拍卖我的房子！”昨天中午，一家购物网站上竟然出现了一则让人大吃一惊的拍卖房产的帖子，起拍价就是你怎么也不会想到的1元钱！真的假的啊？在南京上海路一家茶吧里，卖家袁先生约了几家媒体记者，煞有介事地开了一场小型的“新闻发布会”，语调很轻松：“对，我就是1元钱起拍这套房子！”

　　□快报记者 尹晓波

　　买时66万多元，现在“一元起拍”

　　“国信阅景龙华3期楼王，背山面水，前可看长江，后可看老山，正宗景观房，本房是本小区的3期10栋，2010年1月底刚交房，房产证已办理，土地证办理中。毛坯房17楼的13楼，面积120.21平方米，三房二厅一卫二阳台!”

　　卖家袁先生还列出了房子的7大优点：楼层好、位置好、户型好、交通方便、环境好、得房率高、超值。对于超值的解释，袁先生说，三期开盘时，房价从4900—5540元/平方米不等，“我买的是5510元/平方米，是所有户型中单价第二高，高于均价8%，而现在只要1元钱起拍！有效期是14天！”

　　按照袁先生提供的去年8月份的售价来计算，这套房子购买价为66.2万元多，当时袁先生买这套房子，就是考虑到房子紧邻纬七路过江隧道口，升值空间大，“目的就是用来投资的”。

　　“我有4套房子，是被动投资！”

　　对于自己的房产有多少，袁先生也直言不讳：“手上总共有4套房子，一套河西的自住、一套仙林的改善、两套江北的投资。”

　　“4套房子，总共有四五百平方米了，目前只有5个人住。”袁先生说，江北的两套房子和仙林的房子都是去年买的，都是首付3成左右，因为按揭贷款是同时发放的，利率也都享受了7折的优惠。

　　“你是不是炒房一族？”袁先生答：“也不是为了炒房而炒房吧，我是搞计算机软件的，收入还不错，属于被动投资房地产，这年头投资也没啥别的好渠道。”

　　130万差点成交，又让新政搅黄了

　　对于拍卖的这套房子，袁先生说：“这套房子早在两个月之前就挂出来出售了，4月1日的时候，一个浙江人甚至带了118万元现金来买房。”

　　当时觉得房价还要涨，袁先生没舍得卖；4月13日，袁先生以130万元的价格“出售”了，但没过几天，楼市新政出台了，买房人觉得买贵了，选择了毁约，“我虽然拿了2万元的违约金，但一看市场，房子已经不好卖了”。

　　他说，价格从起初挂售的105万元，中间涨到了110万元，再到上次差点成交的130万元，原来还在为自己的成功投资暗自欣喜，结果现在调控政策一出台，让他觉得“卖房有点难”，袁先生于是就想通过网络拍卖的方式来卖房子。

　　昨晚第三轮出价才4元钱

　　正因为楼市的变化，袁先生突发奇想，通过这家购物网站“一元起拍”房产。“买家希望房价更便宜，卖家希望市场反弹、甚至还会大幅上涨，我就是想找到一个平衡点。”袁先生说，一块钱起拍房子，确实只是一种吸引眼球的方式，最后的成交价他还是有一个预期值的。袁先生笑着说：“我能够承受的是在上次的成交价（130万元）的基础上，下浮10%吧。”

　　以此来计算，130万元下降10%，也要117万元。按照袁先生设定的14天的拍卖期限，万一最后一天网上拍卖价拍到低于原先购入的房价，比方说只有10万20万元，是不是就会守诺以这个房价出售呢？袁先生一思索，亮出了自己的底牌：“最近刚在另一家房地产网站上挂牌出售，挂价是118万元的净得价，如果低于这个价，我找个朋友‘枪手’拍回来不就行了！”

　　——原来如此……

　　截至昨天19点，记者查看网友的出价记录，第三轮的出价记录仅为4元钱，看来网站的关注人气并不高。

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　　南京85折楼盘 16日优惠截止

　　快报讯（记者 尹晓波）5月6日，一家全国性房企掀起全国楼盘85折的“降价风”，在南京只有溧水某楼盘的10套别墅可以打85折。“不过活动将于16日结束。”昨天这家房企南京公司相关人士表示，集团已经决定在16日结束这次全国范围内的促销活动，何时再有新的促销优惠，还要等集团的通知。

　　“卖了几套吧，你来肯定还是有选择余地的。”昨天该楼盘售楼处表示，因为是别墅项目，本身客户群体并不多，所以85折没有如想象中的那样被一抢而空。

　　有楼市专家认为，这家房企全国范围内85折的活动，对于南京的楼盘来说，扮演了“陪太子读书”的角色，毕竟是别墅楼盘，又远在溧水，需求面较窄，南京折腾不出什么动静也是正常的。当然，“也不排除开发商先促销接着又紧急叫停的做法，是在刺激买房人在促销之前赶快抓住最后机会，有点逆向营销的意味”。

　　说法

　　业内：

　　房主变花样卖房

　　“变花样卖房子，吸引买家，才是袁先生的本意。”南京裕兴不动产的吕海反问说：“这年头谁会以低于自己的购买价卖房子呢？”他认为，一元钱起拍房子，显然是房主玩的一个噱头，但房价从130万元降到了118万元，至少也说明了二手房价的预期在不停地滑落。但是，房主118万元的净得价也不便宜，加上税费，这套房子的单价也超过了1万元/平方米，“江北房价现在卖1万元以上，够呛啊”。

　　对此，有些买房人觉得不值一哂：这样的做法也太不像话了，卖家玩的就是骗人的把戏，直接标出118万元的净得价不是更好吗？

　　律师：

　　疑似发虚假信息

　　江苏钟山明镜律师事务所蒋德军律师认为，网络拍卖现在还是法律的监管盲区，一些购物网站也只是提供一个交易的平台，“买家卖家爱怎么玩就怎么玩去”，但网站应该承担一个信息发布真实性的责任，以“一元起拍”房产的方式来吸引人眼球，卖家只是希望起到一个广告宣传卖房的作用，如果自己雇“枪手”来拍，有发布虚假信息的嫌疑。

　　他说，随便登录注册网络后，就可“网购房子”，即使下载、保存了卖家承诺等信息的网页，但最后你根本也不知道谁在拍卖这个房子，“甚至他本人也可以用马甲来抬价”，没有多大约束力，既然这样，网友参与类似的拍卖也没有什么意义。