在“国十条”房地产颇为严厉的调控新政出炉之后，有买房人担心了：现在对房地产打压这么厉害，原来规定的购房拿补贴的优惠政策，会不会也由此而取消呢？昨天南京市官方人士表态说，今年的购房优惠政策是针对自住和改善型住房消费的，并且已经明确截止日期是2010年12月31日，不会因为调控的大背景而取消。

　　□ 快报记者 尹晓波

　　调控之下，房地产成了很热的话题     资料图片

　　补贴针对自住和改善的

　　从今年1月1日起，在南京市出台的“市20条”楼市新政中，提出了“继续支持居民自住型和改善型住房消费，抑制投机性购房”，规定：“在本市首次购买普通住房（144平方米以下，容积率1.0以上，不含酒店式公寓，下同），给予房款总额0.5%的购房补贴；夫妻双方在本市仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日内出售原住房，并重新购买普通住房，给予房款总额0.5%的购房补贴。”

　　这样的优惠政策会不会因为此次“国十条”新政而紧急叫停呢？“没有这样的考虑。”昨天南京市住房保障和房产管理局相关负责人明确表示，南京市出台的购房补贴政策本来就是针对自住型和改善型的，和这次国务院的“国十条”新政并不矛盾，并且去年12月25日出台之后，“已经明确截止日期是2010年12月31日，不会因为现在的调控大背景而取消，自住型和改善型的购房人大可放心”。

　　3600户家庭领到补贴

　　从今年1月18日开始，南京市11个区联网可查询并开具购房证明，实际开出了多少份？南京市房产局档案馆相关负责人介绍说，截止到昨天，南京江南八区范围之内，共计开出3600份购房证明，只要是首次购房以及改善“换房”的，都是可以按照既定的购房补贴政策，享受到房产契税0.5%优惠的。

　　自住和改善不低于30%

　　南京网上房地产统计数据显示，今年以来，南京市江南八区的主城范围之内，共计成交二手住房19653套，3600份的购房证明大体占到了近20%的比例。相关人士预估说，改善型的住房消费有个“卖旧买新”的滞后性，这一比例也应该在10%～20%之间，因此南京总体楼市的自住、改善型的购房人为数不少，保守估计应该不会低于30%的比例。

　　有楼市专家认为，如果这次“国十条”的组合拳新政能够将投资、投机的买房人大部分“清除”的话，自住和改善的比例肯定将大大增加。当然，要是政策调控之后，房价大跌的话，这一轮是“买涨不买跌”，还是“多种需求铲底再次推高楼市”，目前还不好下定论。

　　最新消息

　　房价暴涨

　　确由资金推动

　　央行罕见披露贷款投向

　　房价暴涨

　　确由资金推动

　　央行20日发布的最新数据显示，一季度房地产贷款继续增长，其中，个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53.4%，比上年末上升10.3个百分点。这也是央行罕见的就单个季度发布金融机构贷款投向报告。数据充分说明，一季度房价高涨背后，信贷资金推动因素明显。根据不久前国家统计局公布的数据，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，国内贷款11293亿元，增长了48.5%，这部分资金大部分来源于银行。由此应可预期，加强对信贷资金的调控，可能成为下一步楼市调控的重要政策选择。一财