“二套房5成首付，利率1.1倍。”“房价过高地区，银行可停止向第三套房提供贷款。”一周内政策两次重拳出击房地产市场，大有风雨欲来的架势。敏锐的炒房客闻风而逃纷纷抛售京沪深一线城市房产，北京甚至出现单笔上亿元的抛售情况。通货膨胀的预期下，从楼市撤退的资金自然不会闲着静等贬值，而是在四处寻找新的机会，黄金、银行短期理财产品、新股申购等成了炒家新的“归宿”。 快报记者 王海燕 陈诚 刘芳
南京一女士110万购房款转买黄金
就在房产新政出台之前，南京已经有精明的市民将准备买房的资金半途撤出，改而投资黄金。记者昨日在采访中了解到，上周江宁一市民就拿着一张面值110万、用途还是购房的本票，转而购买了两大套投资金条套装。
据中金黄金江苏地区负责人曹祥介绍，这位顾客给他的印象非常深。“这位女顾客是在江宁开工厂的，上周开了一辆豪华轿车过来，拿着110万元的本票全部买了投资金条。而且最有意思的是，她的这张本票上本来写的用途是购房。”
当时这位女顾客就跟他们聊，说现在南京房价一天一个价，涨得实在太离谱了，所以本来打算买房的钱，现在也考虑还是暂时不买了。在问清楚哪些金条可以投资后，这位顾客一出手就是两大套投资金条，一套是梯形投资金条、一套是储值金条。
据了解，根据现在黄金的涨势，这位女顾客已经赚钱了，她买入的价格是每克243元左右，最高曾涨到257元，现在即使回落到249元，还赚了6元一克，收益已经有2.5%左右。
“最近投资金条明显呈爆发性增长。”中金公司江苏公司负责人告诉记者，最近一段时间，不少原来炒房的人将目光转向了炒金，中金黄金每个单体店的销量都以50%的幅度在递增。为了应对黄金投资热潮，中金黄金公司专门从北京调来200公斤黄金，仅仅三五天时间，已经被抢购了100多公斤。
专家点评：投资专家表示，目前国际国内通胀预期都比较高，黄金是规避通胀风险的最好投资工具，尽管最近国际金价已创出年内新高，但预计今年金价走势仍将震荡向上。据了解，我国每年黄金产量在320吨左右，但当年居民投资消费黄金却高达400吨，尤其是在中小城市和农村地区，黄金消费需求越来越火，这为金价走强提供了较好的基础。从2002年的每克67元到目前的249元，短短几年国内金价就翻了好几倍，这是其他投资无法相比的。而且，去年下半年以来黄金走势非常奇特，其他金属因为美元的上涨而大跌，惟独黄金不跌反涨，这说明黄金下跌空间不大，一旦通胀到来，黄金将迎来更大幅度的上涨。
一款银行理财产品10分钟被抢光
“这两天理财产品的销售火得不行。”兴业银行周一刚推出一款期限126天、年化收益3.2%的理财产品，结果昨天下午5亿左右的额度已被一抢而光。前几天发行的一款年化收益6.2%的产品更是10分钟就被抢光。交行、招行等其他银行也是如此，民间大量资金涌向低风险、收益稳定的银行理财产品。“一方面房地产频出打压政策，另一方面最近股市也不太稳定，所以银行理财产品一下子就体现出自身的优势了。”业内人士分析说。
“对于最近对买房持观望态度的人来说，其实短期的银行理财产品是不错的选择。”以兴业银行为例，最近推出了期限16天、93天、113天、126天等短期理财产品，年化收益从1.6%-3.2%不等。“今后房价的走势现在谁也说不清，所以在持币观望的时候，不少客户选择低风险的银行理财产品，又能获得比存款高不少的收益。”
专家点评：交通银行江苏省分行理财专家告诉记者，今年以来，保本保收益的理财产品特别受欢迎，有风险的投资产品发行得就不是很好。举例说，对于随时有可能动用的资金来说，可以选择活期存款替代品“天添利”，资金可以随时出来，收益又远高出活期存款，5万起点年化收益1.45%，如果50万起点，年化收益可达1.6%。另外还可以根据风险承受能力，选择期限几天、几十天的“智慧添利”、“海蓝系列”等产品，另外可以承受一定风险的也可以选择“久久添利”产品，资金委托资产管理公司理财，月月分红，年化收益7%-8%，但投资者需要支付一定的管理费。
4月份打新股年化收益超30%
在南京一家外贸公司工作的李小姐，近期把自己一套位于江宁的房子出手卖掉了，“卖房的130万元还不知怎么投资好”。“我比较谨慎，楼市刚有风吹草动我就把房子卖了，不想担太大的风险。”李小姐给记者解释，她比较怕担风险，对于有太大风险的投资产品，比如股票，她不会碰。“不知现在我能买点什么产品？如何让手上的资金出效益？”在理财师的建议下，李小姐尝试用部分手头的钱参与新股申购。
相比年初，近期新股比较活跃，上市首日往往受到追捧。截至4月13日的数据显示，4月份新股上市首日平均开盘涨幅约85%，打新年化收益达到了34%，远超过去年9月高峰期的24%。回报高风险低的投资自然吸引了大批资金的青睐。
专家点评：国信证券首席分析师于国章认为，李小姐是个典型的风险厌恶型投资者，参与新股申购是个不错的选择。他解释说，中国股市向来就有逢新必炒的传统，而且近期股市没有多少炒作题材，新股仍将维持活跃。不过，于国章也提醒道，为了回避风险，如果参与新股的申购，最好申购成功后在第一时间卖出股票，并且要选择有炒作题材的个股申购，如合众思壮这类带有明星炒作题材的个股，上市就遭热捧。
