在投资客纷纷对这一轮的房产调控选择观望之后，原先炒房聚集大量资金的人群在想什么？一直在房地产进行投资的S先生听完大笑不已，他的观点是“先观望，然后等合适的机会铲底”。

　　S先生说，从2002年开始，利用手上的几十万现金，先后买了9套房子，目前抛掉的已经有7套之多，差不多一年一套吧，“这不算多，圈内还有抛掉20套的呢”。7套房子，大概赚了有几百万吧，S先生含糊地表示。

　　“这次新政的杀伤力真的很强，主要是房贷上的。”S先生坦言，原来手上有300万元现金，按照目前南京楼市的房价，可以通过房贷撬动主城区的五六套房子，而现在二套房首付的提高、三套房的叫停，就意味着现在“炒房”几乎都要一次性付款，300万元勉强能到江北买个三套房子吧！

　　他说：“现在江北的房子买的人那么少，开发商的日子开始难过了，没有必要这么快去跟进，肯定是选择观望，价格降低了再跟进，不是更合算吗？”

　　S先生目前的选择是：先观望，等到市场出现大幅降价，再去铲底，“我总觉得长期是不会下跌的！”

　　快报记者 尹晓波