“一个晚上每平米突然涨4000元，谁能承受得起？”4月11日，位于北京朝阳区五里桥附近的中弘·北京像素两幢楼开盘就引爆上千人的纠纷。头一天晚上，购房者被告知两楼价格分别为均价2万和2.4万左右，可11日开盘时，2万的变2.4万，2.4万的变2.8万。购房者不能接受突如其来的变化，守着售楼大厅讨说法。

　　房价一天涨4000元

　　4月11日上午10点，记者在北京像素售楼大厅看到，有人已将房产宣传广告涂满“告开发商”及“欺诈”等标语，现场上千人高举选房申请书，齐声呼喊，要求售楼方给予相应解释。

　　据购房者张先生介绍，4月3日，上千名购房者连夜排号，每人当场交付定金2万元，售楼方当时给予了两项口头优惠政策。一、一周内付清首付，2万元可折合为4万元，并可充当首付款使用。二、若一周内付清全款，则可享受9.7折优惠。

　　张先生说，为给自家挑选一套合适的楼房，4月11日凌晨便有购房者前来排队，原定上午9点公布最终售价，“可售楼小姐迟迟不说，大家的心里就乱了”，半小时过后，售楼方最终公布的价格分别为均价2.4万及2.8万，比最初被告知的价格每平米上涨了4000元，且先前告知购房者的两项优惠政策全部无效。

　　在场上千人表示对上涨价格无法接受，要求开发商给予回应。但开发商中弘地产玩起了拖延战术，宣布当天的开盘取消，购房者需撤离现场，何日开盘另行通知。

　　上千人高呼“诈骗”

　　4月11日下午2点，售楼工作人员要求选10名购房代表到办公室内详谈，因代表无法选取，近百名购房者涌入办公室，屋内，双方就均价事宜多次发生争吵，但始终未果。

　　一个小时后，在购房者的持续施压下，楼盘销售负责人黄先生表态，在有序的情况下，可先恢复两项优惠政策，也可当场开盘，但价格需每平米分别上调2000元，即均价2.2万和2.6万元，先前承诺价格无法执行。

　　随后，一名女子将楼上信息传达至大厅内等候人群，大厅内上千人对该名负责人的态度表示不满，并集体高呼“诈骗”，要求售楼方按最初价格销售。

　　下午5点，售楼方负责人先后撤离现场，但大厅内仍有上千人在等待处理结果，众人表示，若晚间仍无答复，将睡在售楼大厅内。

　　开发商恢复原有优惠

　　事发后，10名购房者代表与开发商经过7小时商谈，最终使开发商恢复了原有的一些优惠政策。昨天，该楼盘再次开盘，引来部分购房者抢购。

　　在商谈时，代表们坚持让开发商恢复此前的承诺售价，即2万元和2.4万元。开发商负责人则始终不同意维持承诺售价。经过7个小时的艰难商谈，至昨天凌晨1点，双方就楼盘售价达成一致，并当场签订了协议书。

　　协议书内容为：每平方米2.2万元及2.6万元不变，若在一周内付清全款，则在总价基础上给予92.5%的折扣，若付清首付款，则给予95.5的折扣。

　　“我们算了一下，折合完以后，大概是2.15万和2.55万元左右。”代表张磊说，这一价格在较多购房者的承受范围之内。“现场多人对此价格表示满意。”

　　中弘·北京像素售楼处一名销售负责人12日告诉记者,该楼盘根据层高的不同,最初确定的开盘价为均价每平方米2.1万元和每平方米2.5万元左右。但由于周边楼盘的价格都在上涨,北京像素也相应提高了价格。“我们也是按照市场规律,根据市场价格的变动进行调整。”

　　综合新华社《京华时报》