在房地产市场“央企凶猛”的长镜头下，18日国资委突然发出声音：78家央企将退出房地产市场，这种“责令”的背景是什么？带来的影响是什么？就这些问题，快报记者与著名经济评论人叶檀进行了一番对话。

　　叶檀

　　《每日经济新闻》首席评论员、评论版主编、《环球财经连线》财经评论员。

　　央企最好不要进入房地产市场，如果要进入，也必须公平。”

　　“责令退出”的背景是舆论压力大

　　现代快报：“78家央企将退出房地产市场”的背景是什么？

　　叶檀：主要还是受到的舆论压力大，这种表态还是很灵活的一种表态，也是比较含糊的应对。

　　现代快报：这种含糊主要还是在于没有一个时间表，“在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务”这种表述还是比较模糊的。

　　叶檀：确实是很含糊的，如果不定一个时间表的话，说了也是白说。

　　现代快报：那么是不是应该制定这样一个时间表？您觉得这个可能性大不大？

　　叶檀：我觉得可能性不大，一来下面的央企未必听，二来也未必想制定这样一个时间表。

　　现代快报：很多不以房地产为主业的央企被指并不盈利，它们染指房地产业并且屡屡做出抢“地王”的举动也受到了批评，被认为是不务正业。

　　叶檀：这些央企没有钱，但是它们的母公司有钱啊，它们自己也是对房地产市场有信心吧。

　　现代快报：我们知道，最近央企在北京又制造了三个“地王”，有没有这样一种可能性，因为政策或措施的制定有个时间段，这些央企得到信息后抓紧时间“抢地”？

　　叶檀：应该没有这个可能吧，让一些央企退出房地产市场其实早几年就开始说了。还是闲钱太多了，跟地方政府互相关照吧。

　　“央企退出”对民企谈不上好消息

　　现代快报：央企抢“地王”，在房地产市场做出一系列惊人之举，有人认为这是与民争利。

　　叶檀：这个问题要具体看这些企业是不是市场化，如果不是市场化的，就不存在与民争利的问题，而是公平不公平的问题。央企是特殊的企业，经营领域关系到国计民生，最好不要进入房地产市场，如果要进入，也必须公平，受到约束。

　　现代快报：这次公布了以房地产为主业的16家央企名单，有人认为也应该公布78家将要退出房地产市场的央企名单，而且也有人认为应该是80家。

　　叶檀：这个没有必要，目前127家央企，现在16家央企名单出来了，可以排一下，央企中74%的企业涉足房地产，说78或80，这些数字没有太大的问题。

　　现代快报：您觉得78家央企退出房地产市场，对于民企来说算不算是一个好消息？面对央企抢“地王”的霸气行为，任志强和潘石屹表现出无奈的一面。

　　叶檀：这个也谈不上好消息，还有16家央企在房地产市场里面，只要它们的资金充裕，完全可以垄断房地产市场。

　　快报记者 刘方志