总价为54万元的二手房，开发商在与购房者签订房屋买卖合同时，却要求购房者把总价的一半作为装修费，不计入购房合同。如果买房人不同意按此条件签订购房合同，可以选择退房，但先前交纳的万元订金则算作违约金。近日来，市民朱小姐在买房时就遇到这样的问题。

　　合同上，一半房款被算作装修款

　　不久前，朱小姐看上了新街口羊皮巷附近洪武公馆的一套面积为38.97平米的房子，总价约54万。

　　在签订购房协议时，售楼小姐还拿出一份补充协议给朱小姐，主要内容是，朱小姐购买的那套房子，其中有将近27万元为装修费，这笔费用包括开发商对楼栋水管和墙体的改造等费用。“我当时没仔细研究，就在那个补充协议上签了字。”朱小姐说。

　　签过购房协议不久，朱小姐就接到售楼处的电话，称让她带着房款去签订正式购房合用。在签订购房合同时，朱小姐被告之，她所购买的那套房子，在合同上显示的总价只能是27万，另外将近27万元房款属于装修款，不能出现在房屋买卖合同上。

　　这样的虚假合同，我不签

　　“我当时就感觉不对劲，我买的是二手房，装修费为什么要单列，而且38.97平米的房子，装修费高达27万，房子实际装修费最多也就三四万元左右。”朱小姐说，如果按照售楼处工作人员的要求签合同，明摆着是签订虚假合同，她就没同意。

　　“这几天我去找过售楼处好几次，可事情还是没解决。”朱小姐说，对方称，要么根据他们的要求签合同，如果不愿意，退房也可以，但之前交的1万元订金则作为违约金，不退还了。为了说明朱小姐违约，对方还拿出了此前她签订购房协议时的那份补充协议，称补充协议上写明，房屋总价中，有将近27万元是要列入装修费的。

　　昨天下午，朱小姐再次来到洪武公馆售楼处交涉此事。售楼处的销售主管戈建江承认朱小姐房屋的装修费列了将近27万是有点高，同时也承认，把装修费列得如此高，目的是为了给双方省点税。

　　戈建江表示，他会把朱小姐的意见和要求及时汇报给公司领导，尽快给朱小姐一个答复。

　　快报记者 李绍富 实习生 陆天翔