前一阶段，房产股普遍表现黯淡，接连的利空消息使得该板块持续下跌。而昨天一则“房地产上市公司再融资审核重启在即”的消息引发房地产板块集体异动，颇有点“时来运转”的味道。不过，业内人士普遍对地产板块保持谨慎的态度，很多分析师认为房产股后市将继续震荡整理。

　　一位地产行业分析师表示，房地产紧缩政策并未出现松动迹象，“市场对于再融资重启的解读有偏差。事实上，再融资的审批从未停止，只是多了一道国土资源部审核的程序，目前的情况就是首批通过国土资源部审核的公司可能在1-2个月内上证监会发审会，这是正常的流程。”而从长期看，房地产公司的融资并不是件容易的事。上述分析师指出，国土资源部审核的主要内容是申报公司土地储备的合规性，而现在在A股市场上的大部分公司在土地储备上都存在这样或那样的瑕疵，融资起来就相对比较难了。

　　国泰君安表示，未来中央调结构的决心较为明确，房地产作为支柱产业和保增长的地位在一段时间内可能淡化，流动性收紧的趋势在两次提高准备金率的情况下已经确立，因此对于信贷依赖性很强的房地产行业而言，未来行业仍有一定的持续压力。

　　另外，分析观点普遍认为，再融资题材很难成为地产板块走强的催化剂，从基本面角度出发，房地产行业的复苏还得看未来成交水平。

　　“正是前期利空消息集中，房地产股已经跌得过多。”华泰证券首席分析师陈慧琴给记者解释，由于2010年房地产公司总体业绩依旧没有大问题，只是2009年的疯狂透支了未来，前期的大跌在业绩的支撑下，有反弹的要求。但是，行业政策已转向偏紧，今年销售难以达到去年水平。陈慧琴认为“房地产公司再融资审核重启如果开始，只能说明房地产企业在差钱的情况下被迫开始向市场要钱。”鉴于此，她表示今年上半年地产股难有持续性机会，调整时间较长、调整幅度较大。近期若出现大幅向下波动趋势，可择机布局，此时调控重压有望缓解，政策甚至可能出现松动，这将引发地产股反弹。

　　快报记者 陈诚 潘圣韬