据有关数据统计显示，2月13日-18日（大年三十到初五）连续6天，苏州新房无一套房源成交，19日一天住宅类房源也仅成交3套。虎年春节长假7天内，苏州非住宅类房源累计成交2套。有业内人士说，苏州楼市在春节期间成绩如此惨淡，让人始料未及。

　　春节楼市行情清淡是个惯例，但今年的行情却“淡”得让人觉得异样。针对苏州今年春节的惨淡行情，有业内人士认为，这与新上市房源不多和政策多变有很大关系。春节本来就是楼市的淡季，加上春节前中国银行带头收紧房贷，把首套房贷利率从7折调高至8.5折后，光大、工行等多家银行又再跟风收紧房贷，而此前一系列宏观调控政策的出台，均导致楼市观望情绪浓厚，成交必然少。

　　业内人士介绍，进入2010年，苏州楼市就一路降温。1月，住宅类商品房共成交2170套，同上月相比，锐减74%；进入2月，成交量依然没有走出一月以来的低迷局面，持续的下滑如苏城的天气一般，阴多晴少。春节前的2月1日至12日，共成交住宅类商品房651套，日均成交量不足55套。

　　而春节7天长假持续6天的“零成交”，是否代表着楼市行情再度下行？业内人士说，由于今年春节比较迟，元宵节一直要到2月的最后一天，因此，虎年楼市的首批上市高峰要等到3月中下旬才会到来。“楼市的真正走向，可能要等到3月份甚至更晚才能初见分晓。”

　　陈泓江