去年12月还屡屡爆出新高价、交易量高达16万余平方米的江宁楼市，在1月斗转直下，仅卖了8万平方米住宅，环比降幅超过五成，更创下近四年来的最低。

　　数据显示，刨除定销房，1月江宁商品住宅成交量为8.09万平方米，环比2009年12月的16.49万平方米降幅0.94%。另据统计,2007年1月的成交量为15.52万平方米，2008年1月成交量为17.83万平方米，2009年1月成交量为18.47万平方米，今年1月的交易量仅有历年同期的一半左右。今年1月交易量仅有历年同期的一半左右。

　　此外，1月江宁成交均价为7323元/平方米，比去年12月的7385元/平方米价格略有下降。

　　易居中国市场研究部经理王鹏分析，价格是调节市场供销量的主要杠杆，成交量变化又总发生在价格变动之前。成交量下降后，价格必定会出现一定下滑。

　　目前江宁大学城区域受到地铁南延利好影响，开发企业仍纷纷推出房源。东方龙湖湾可能在四五月推出普通住宅；万裕龙庭水岸也有可能在五六月推出新房源；文鼎雅苑的南园组团将在4月入市；而江苏融侨在江宁的新项目，融侨·世家也有望在五六月入市。此外，九龙湖区域的金域蓝湾、骏景华庭等楼盘也有望在上半年开盘销售。快报记者 杨连双