拆掉史上最短命的学校,是要打造一个如今很时髦的中央商务区。那么,啥叫中央商务区呢?中央商务区简称CBD,一般均位于城市的黄金地带,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。其显著的优势就是地价最高。
哦!再多的质疑都能够迎刃而解了吧!拆掉学校打造中央商务区,最终目的之一是不是要规划出黄金房价并带动周边的房价啊?
黄金房价当然得由开发商来“开发”打造,于是,我联想到了去年的一则旧闻:中国城市规划学会理事长周干峙说,当前城市规划工作要解决好两个问题,一是行政干预过多,二是被开发商暗地操纵。他说,目前土地开发机制混乱,城市用地开发本应由规划指导,但现在往往由开发商指导规划设计,包括在什么地方开发,怎么开发,开发成什么样子,有部分开发商甚至设置了自己的规划设计机构。名为参与,实为操纵,正正经经做规划就难了。
请宽恕我的质疑:最短命学校的凄凉命运,是否又是“被开发商规划”的下场?如果背后没有强大的利益集团的左右和“规划”,规划是不可能朝令夕改的,那么,这个最大的利益集团,极可能就是能够暗地操纵规划的开发商们。没准,由开发商指导规划设计,在什么地方开发,怎么开发,开发成什么样子,他们早就胸有成竹。事实上,当地方政府和土地财政息息相关后,城市“被开发商规划”,早就已操作得轰轰烈烈,各地高企不下的房价,就是最好的说明!(吴杭民)