昨天国家发改委、统计局公布了“2009年12月份70个大中城市房屋销售价格指数”，数据显示，南京去年12月份的房价同比上涨10.4%、环比上涨1.4%，其中新建住房价格同比上涨11.7%、环比上涨2.3%；90平方米及以下新建住房价格同比上涨16.1%、环比上涨1.2%；二手住房价格同比上涨10.3%、环比上涨0.5%。

　　“统计看不出什么东西啊，和实际房价是两码事。”多名业内人士对于国家统计局和发改委的房价指数早已“审美疲劳”了。不过，对90平方米以下新建住房的价格指数，有业内人士觉得数据“开始接近真实了”。“同比16.1%的上涨幅度，难得看到官方部门有这么高的幅度”。

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，90平方米以下住房的涨幅有理由排第一，“去年南京对购买90平方米以下住房，实行的是零契税政策，刺激了买房人的需求，导致了这类房源供不应求，由此房价上涨也最快”。

　　那么，实际房价呢？一统计，吓死人。南京中原地产公布的房价指数显示，去年1月份，南京市商品住房成交均价为6394元/㎡，到了12月份飙升到10154元/㎡，当年房价涨幅达到58.81%，而上涨最猛烈的区域是城北区域，涨幅高达90.86%。

　　中原地产研究中心总监张君解释说，城北房价的“一枝独秀”主要得益于去年城北的高档房项目大大多于普通商品房项目，世茂滨江新城、锋尚国际公寓等售价都在2万元/㎡左右甚至更高，由此也拉动了这一片区的房价涨幅。快报记者 尹晓波