“杭29条”规定，不论是否杭州户籍，手中无房者在杭州市区购买140平方米以下的普通住房，就可获得房款总额1.3%的财政补贴。此举引起了很大争议，一些民间人士指其为高价托市。

　　以一套建筑面积大于90平方米不到140平方米、总价为200万元商品房为例，在2009年的“杭24条”政策优惠下，购房者可获得契税补贴为200万元×1.5%×80%=24000元，印花税补贴为:200万元×0.3%×80%=4800元，合计补贴28800元;而据新政规定，这样一套房源可获补贴200万元×1.3%=26000元，基本上达到了以前的优惠幅度。

　　“杭29条”还规定，一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款的相关优惠政策。资深地产观察者王泽金表示，这无疑也会对某些改善型或者炒房家庭，继续起着“鼓动”作用。

　　浙江社科院研究员谷迎春认为，“杭29条”与2008年出台的“杭24条”相比，最显著的变化就是文件名称增加了:“加强保障性住房建设”和“支持自住型和改善型住房消费”，但其本质都是高价托市。

　　据中国指数研究院公开数据，去年杭州卖地收入达1200亿元，而杭州市2009年1-11月地方财政收入489.39亿元。即便今年全年杭州地方财政收入最终能够达到700亿，杭州2009年全年的卖地收入也将是地方财政收入的1.7倍。

　　时事评论员舒圣祥表示，在类似杭州房产新政这样的地方政策保护下，再大力度的中央调控也会被化为无形。要想真正实现楼市健康发展，第一记重拳就应该是强化地方政府问责制度。倘若不能首先遏制住“地方政府希望楼市快速上涨”的意图，“遏制房价过快上涨”就是一句空话。

　　谷迎春还认为，“杭29条”存在行政程序的瑕疵。我国宪法规定，公民通过各级人大对政府实现监督，而预算审查监督是人大的一项基本职能。那么，杭州市政府动用数额巨大的财政资金补贴购房款，是否经过杭州市人大审批，何时何地何人参与审议了该方案？《21世纪经济报道》