这个小长假，虽然很多人去看房了，但下手买的却不像前阵子那么多了。北京、上海等一线城市的数据显示，楼市观望情绪正在蔓延。

　　北京：排号不买房，恐慌性购房退潮

　　连续出台的楼市调控政策似乎初现成效，2010年头两天，北京商品住宅期房成交量环比骤降6成，二手房仅成交30套。记者更发现，尽管部分新盘选择了元旦前后开盘，但开盘当天即抢购一空的现象一去不复返，许多购房者排上了好号却没有买房。与此同时，开发商的态度也出现了微妙变化，打出“优惠”、“促销”旗号的新盘增加。

　　位于北京回龙观的首开智慧社近日开盘，关注此楼盘近三个月的王力告诉记者，因为当初可供选择的楼盘很少，所以自己很早就看上这个楼盘，当时关注该楼盘的人不少，许多人都谈论怎样才能买上这个房子。

　　王力说：“刚宣布排号的时候，我到处托关系都没排上，因为准备抢购的人太多了。但随后国家接连出台调控政策，风向突然就变了。楼市论坛里开始讨论房价会不会下降，表示不去买房的人开始多了起来，我再去排号的时候竟然排到了150号之前。”

　　而在2009年下半年恐慌性购房高峰时期，不但是楼盘一开盘就抢购一空，更滋生出炒号一族，一个号能卖到三四万元。

　　该市房地产管理交易网数据显示，1月1日，北京商品住宅期房成交168套，1月2日成交144套，比2009年12月份日均成交量缩水近60%。而二手房成交量更是低得离谱，1月1日，北京二手房住宅网签数为13套，1月2日为17套，与2009年12月份日均成交量超千套的“辉煌”形成鲜明对比。

　　与此同时，新盘小幅优惠重现，数据显示，1月推出新盘中有20个楼盘宣布优惠促销。

　　北京师范大学不动产学院副院长黄兴文表示，随着政府放出口风遏制房价上涨，消费者看涨预期明显转变为观望，疯狂抢购随之终结。此外，虽然目前楼盘试探性的优惠促销离真正的降价还很远，但显示出开发商心理出现了微妙转变。

　　上海新房假日仅成交186套

　　元旦假日期间，上海楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下，短期“假日楼市”成交量下降明显，买、卖双方观望的有所增多，而居高的房价暂时未见松动。

　　上海中原地产长宁区一门店的负责人3日告诉记者，这两天店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了。客户、房主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。她预计，今年1、2月的行情都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。

　　21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的调查显示，多数买家的入市心态已日趋谨慎、“看多买少”的情况较为普遍。

　　截至1月3日晚，上海“网上房地产”显示，1月1日、2日、3日，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套、41套。

　　据《北京商报》、《东方早报》

　　楼市不再像前段时间那样疯狂

　　资料图片