低调现锋芒

　　位列“中国前十”豪宅 名震南京豪宅江湖

　　尽管营业税、土地首付、二套房贷首付等调控政策频频出炉，但对顶级物业市场来说，新政下的波动并非那么强烈。在股市震荡的情况下，高端房产作为投资的价值日益凸显，而个中珍品不但没有受到经济波动冲击，更在风云四起的江湖中起到提振作用。

　　60天，去化近80%，NIC一宅难求？

　　大摩注资见效神速

　　今年8月，南京国际广场正式公布了摩根士丹利注资并控股的消息。两个月后，南京国际广场公寓部分的样板间悄然面市，吸引了来自各界的参观和学习者。截至昨日，记者惊讶地从南京网上房地产网站发现，11月推出的231套70-130m2公寓，178套已被认购或签约，短短2个月销售率达77%，在豪宅销售中堪称绝佳。

　　“这也许就是大摩看中南京、看中我们项目的原因。”南京国际广场总裁闵卫国昨日向记者透露：其实早在2007年大摩就已介入该项目运作，“做得最多的就是项目整改、提升标准。”所以才能在合作案公开宣布仅两个月，完成去化率超高的奇迹。

　　数十种名贵石材全部空运自欧洲

　　更顶级豪宅将现身

　　“我们现在看房需要预约，但看过的人就知道，我们的产品比原来档次明显提升。”闵卫国告诉记者：大摩除了斥巨资保证了项目顺利建造，还引进了一批国际一流战略合作企业。

　　NIC景观公寓请来国际高端公寓、酒店及别墅设计专家Indigo公司量身定造。装修所用橱柜、电器、石材等全部向欧美高端住宅标准看齐。豪宅室内设计由美国BLD室内设计事务所全程担纲，以546m2的豪宅来说，光名贵石材就有几十种，从意大利等地采购而来，厨房电器价值70万-80万。

　　目前，该楼盘公寓部分只剩超高区的少量，即将推出的大户型豪宅仅27席，546m2两梯一户，3.4米罕见层高，270°落地玻璃窗俯瞰整个玄武湖。超五星级酒店、国际购物中心、甲级写字楼等都为其服务。闵卫国表示：“此豪宅绝对可进入全国前十名的豪宅之列。”

　　七星级酒店&国际级管家：全球资源侍奉一宅

　　新最大城市综合体

　　说NIC创造了南京最先进的城市综合体，倒不如说它带来了一种全新的生活模式， “我们是目前城市中心最大的、48万m2的城市综合体！”那么与长江路九号、世茂滨江新城等相比，NIC又有什么不同？

　　所谓“城市综合体”，指不仅有高端住宅，还有顶级酒店、购物中心、甲级写字楼等。“不仅有威斯汀酒店，还将引进七星级的瑞吉酒店，前者是该品牌在国内第六家连锁店，后者是除北京、上海之外全国第三家。”闵卫国透露：项目整体物业聘请了国际级“管家”仲量联行来管理，这些国际一流品牌均是首次现身南京。

　　据悉，作为南京标志性建筑，该项目还打算在主楼顶层82层开设观光层，“经济效益不是主要考虑，主要是让普通市民和游客能够分享南京的城市之美和迅速发展的国际化都市氛围”。而目前，南京国际广场正在推出的“超高区瞰景公寓”130米高，不仅将玄武湖风光尽收眼底，更有大赏天地独自珍的意境，南京可谓无出其右者。

　　（孙洁）