今年是来不及开盘了，那明年开盘吧！那么，买房人明年又有多少新盘可以选择呢？昨天南京某房地产网站统计称，2010年南京的楼市供应量将大大增加，上市的纯新楼盘数量达到72个，其中住宅楼盘有46个之多，较今年上市的30个新盘多出一大截。

　　都是哪些住宅楼盘？这家网站相关人士介绍说，除了一直房源稀缺的城东板块之外，其他板块都很均衡，比如城中有7个楼盘、城北6个、河西11个、城南7个、江宁9个，“而城东板块只有苏宁的紫金东郡一个楼盘”。

　　同时，以往楼盘扎堆开的江北片区，明年新上市的楼盘只有区区4个。有业内人士表示，这对今年房价不断“探顶”的江北楼市绝对是件好事，“如果更多的楼盘上市，对目前七八千元一平方米的房价而言，压力就太大了”。

　　“这对担心市场房源少的买房人来说，肯定是个好消息。”公布这一数据的365地产家居网常务副总经理邢炜说，接近年底，市场上的抢房潮现象并未褪尽，明年这些新上市的楼盘数量很多，就表示明年供应将得以很大程度的缓解，“无疑也给现在供不应求的市场打了一针强心剂”。

　　这么多房源上市，是否会影响到明年的房价？恐怕不见得。南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，46家楼盘，以平均每家楼盘当年供应1000套房源来计算，也就46000套房源，而今年一年的商品住房已经卖了9万多套。

　　他认为，更多的新楼盘多集中在主城区，而普通买房人需求强劲的江宁、江北板块，相比就显得上市量不足，若是房价跌不下来，普通买房人又买不起市区的高价房，那供需关系的失衡现象依然会继续存在。

　　不过，邢炜认为，现在南京的房价处于高位盘整，国家的楼市收紧信号也在逐步释放，估计明年的购房需求量将会有一定程度的萎缩。他们统计发现，这些新盘的开盘时间多在明年夏季之后，明年的楼市供应量放大了，那楼市供不应求的局面将大为改观，南京楼市有望在明年下半年进入一个平衡期。

　　快报记者 尹晓波