昨天下午两点，在南京市国土局3楼的拍卖大厅门口，几名熟识的房产开发商客套地寒暄着，在大厅门口的两排桌子上，一字排开放了26个竞拍号牌：将有26家开发商抢这4块地！

　　国家近期发出遏制高房价的要求，似乎没吓住财大气粗的开发商：4块地中除了一幅六合地块外，有3块地的溢价率在100%以上！看来，大家对未来楼市的走向依旧看好，开发商拿地的热情依旧“高亢”。

　　竞拍马群地块时，有开发商举出13.5亿（house365供图）

　　□快报记者 尹晓波

　　14家开发商抢马群地块

　　“什么？马群的地有14家竞拍？！”听到拍卖师的介绍，一些现场观摩的房产业内人士纷纷议论起来。这一地块紧靠紫金山，是城东这几年少有的紫金山绝版地块，自然成了“香馍馍”。

　　马群地块的底价是6.65亿元，亚东第2轮报价就开到了7.07亿元；第12轮，招商局地产突然加价9000万元，将价格抬到了10亿元。第34轮，招商喊到了13.8亿元，无人应价，气氛陷入短暂的紧张之中，拍卖师适时地将加价幅度从1000万元降到了500万元，商贸谨慎地喊价13.85亿元，志在必得的招商地产立马喊价13.9亿元……

　　成交！单位地价20880元！该地块分住宅和商业开发，推算后，楼面地价超过1万元/㎡。

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，保利地产今年10月20日同样在马群也拿到了一块地，楼面地价是6956元/㎡，这次招商地产刷新了纪录。

　　对于江苏亚东、栖霞建设、保利等多家知名开发商的到场，有楼市专家打趣说：明摆着有“托价”嫌疑嘛，托得越高大家越开心，只有地价上去了，房价才有继续上扬的巨大空间。

　　招商地产的拿地代表介绍,“马群地块的项目将非常高端，价格届时再定”。

　　另两块地身价也翻倍

　　浦口区高新技术开发区北苑路以北的住宅地块，被8家开发商相中，底价7530万元,苏州益本房地产以1.78亿元收入囊中。

　　江宁区谷里街道赵宕水库以西的地块，有6家开发商竞拍，由于地块涉及旅馆业性质，原本以为不会过分热抢，却厮杀了65轮，最终被江苏九西地产以3.12亿“斩获”。有业内人士表示，这幅地块未来或许将开发成类似花园洋房、类别墅的低密度住宅产品。

　　不过，位置不好的地块明显“人气不足”，六合一幅6万多平方米的住宅地块，只有两个名不见经传的公司竞拍，第2轮加价到3200万元就顺利成交，楼面地价便宜得只有347元/㎡。

　　“地越来越少，有地就得拿”

　　一家拿地的开发商对国家对房价的调控政策不以为然：“以往国家对房地产的调控，不都是雷声大雨点小嘛，哪次真正刹住房价了？作为开发商，没有土地这个生产资料，还怎么生存？地价再高你也得硬着头皮拿。”

　　南京一家本地的房地产代理公司老总则认为，2008年楼市情况很糟糕，很多开发商没拿地，结果导致今年想拿地就得付出高额成本，现在开发商有了点烦不了的感觉，有地就得拿，因为地越来越少了，“现在土地拍卖还有几块是主城区的地？”

　　专家：正常，正常，正常

　　“正常，正常，正常。”南京工业大学房地产系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华博士听说拍地结果后，连用三个“正常”。

　　他说，中央经济工作会议结束的第二天，上海就出现了开发商高溢价拿地现象，南京这次也不例外，说明“开发商对国家调控高房价始终存在怀疑态度”。

　　吴翔华分析，从2005年到2007年的房地产调控来看，没有一次真正吓倒了开发商，这就让开发商感觉每次都是一个象征意义的重复性调控动作，“他们疯狂聚敛土地资源也是正常的”。

　　“要想真正管住高房价，就要看政府部门下一步的决心：是任其发展还是真正想严厉遏制。”

　　附表

　　昨天4块地成交情况一览