快报讯（通讯员 方市兴 记者 尹晓波）房主出租房子，也会有假？不错。昨天南京市房管局就近日一起“假房主”出租房屋的案例，发出了今年第四季度房地产市场交易提示——市民租房，也得谨防“李鬼”。

　　近日，准备租房的张先生来到秦淮区房管局办事大厅，办理了房屋租赁登记备案手续，并出示了身份证件、租赁合同和承租房屋的产权证复印件等相关材料。但是，工作人员验证发现，这份产权证复印件系假的，出租人马某也不是真正的产权人。

　　张先生得知原因后，懊悔不已。怎么回事呢？原来，张先生是外地来宁打工的，自己在网上看到秦淮区一条出租信息，因为租金较低，便很快与“房东”马某签订了《房屋租赁合同》，并一次性支付了6个月的房租。由于租房心切，匆忙之间，根本没有仔细查看对方的产权证原件，现在不但房子租不起来，连预付的房租也不知能不能要回来。

　　南京市房屋租赁办人士提醒说，今年以来，全市各类房屋租赁备案数已达6.4万余件，租赁市场很活跃，但由此引发的纠纷也多。建议租房人在签订《房屋租赁合同》之前，先要仔细查看对方的身份证、产权证以及相关证明的原件，搞清楚和自己签约的人究竟是不是“真实出租人”。切忌抱着贪小便宜怕麻烦的心态，对一些低租金、免押金、免中介费但要求一次性付租金的情况，尤其要格外留心。

　　另外，在签订租赁合同后，房客应主动要求办理租赁登记备案手续，让房屋租赁管理部门验证把关，以更好地维护自己的合法权益。